• Traumhaftes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage  im Herzen von Bad Bramstedt Traumhaftes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage im Herzen von Bad Bramstedt
  • Dachterrasse Dachterrasse
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Flur Flur
  • Wintergarten Wintergarten
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Immobiliennummer: 3551
  • Art: Zinshaus
  • Bad Bramstedt
  • Wohnfläche: 152m2
  • Nutzfläche: 34m2
  • Grundstück: 439m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1938
  • Modernisiert: 2010
  • Kennwert: 162.8kWh/(a m²)

  • Kaufpreisreduzierung
  • 232.900,- EUR
  • VB 224.999,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    13.200,- EUR
  • Rendite: 6%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Traumhaftes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage im Herzen von Bad Bramstedt

Das von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus nach WEG liegt im rückwärtigen Bereich an einer ruhigen Nebenstraße und grenzt direkt an den Innenstadtbereich an. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem Flur, modernem Vollbad mit Handtuchheizung, Gäste-WC, einer modernen Einbauküche mit E.-Geräten, einem Schlafraum und einem Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Ausgang zum Garten sowie 2 Kellerräumen. Die obere Wohnung verteilt sich, mit einer Treppe verbunden, auf die erste und die zweite Etage des Hauses. Sie hat eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein neuwertiges Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im ersten OG. Beide Wohnungen sind vermietet.

Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastuktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,und Zahnärzte sind fußläufig zu erreichen. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.