• Zukunftsanlage - 7% Zinshaus für die Rente PLUS Baugrundstück als Sparbuch im Garten! Zukunftsanlage - 7% Zinshaus für die Rente PLUS Baugrundstück als Sparbuch im Garten!
  • Eingangsbereich zur Wohnung 1 Eingangsbereich zur Wohnung 1
  • Wohnbereich Wohnung 1 Wohnbereich Wohnung 1
  • Essbereich Wohnung 1 Essbereich Wohnung 1
  • Küche Wohnung 1 Küche Wohnung 1
  • Duschbad Wohnung 1 Duschbad Wohnung 1
  • Eingangsbereich zur Wohnung 2 Eingangsbereich zur Wohnung 2
  • Wohn- und Essbereich Wohnung 2 Wohn- und Essbereich Wohnung 2
  • Badezimmer Wohnung 2 Badezimmer Wohnung 2
  • Eckbadewanne Wohnung 2 Eckbadewanne Wohnung 2
  • Doppelgaragen Doppelgaragen
  • Baugrundstück Baugrundstück
  • Grundriss Gesamt Grundriss Gesamt
  • Grundriss Wohnung 1 Grundriss Wohnung 1
  • Grundriss Wohnung 2 Grundriss Wohnung 2
  • Immobiliennummer: 4070
  • Art: Zinshaus
  • Elmshorn
  • Wohnfläche: 120m2
  • Grundstück: 2000m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960

  • VB 379.900,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage / Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    9.936,- EUR
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Zukunftsanlage - 7% Zinshaus für die Rente PLUS Baugrundstück als Sparbuch im Garten!

Dieses von uns zu vermittelnde Renditeobjekt besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten zzgl. einem Baugrundstück von ca. 1200 m². Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus und einem stillen Gewerbe bebaut werden. Wohnung 1 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit einem offenen Wohn-Ess-und Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Terrasse ist vom Flurbereich begehbar. Wohnung 2 ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit einem großen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Küche mit Kochinsel und einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Die Wohnung 2 verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Die Garagen sind nicht mit vermietet. Beide Wohnungen sind renoviert (Küche, Bäder, Bodenbeläge etc.) und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bei der Kalkulation wurde für das Baugrundstück mit 200.- EUR/m² ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Elmshorn angesetzt (Gesamtwert 240.000.- EUR) . Der z.Zt. tatsächliche, durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 228,63 EUR/m² (Quelle: Immowelt) Das Zinshaus mit 2 Wohneinheiten wurde von uns, bei einer zu erzielenden Bruttorendite von 7%, mit 149.900.- EUR bewertet. Die Eigentümer sind z.Zt. nicht bereit, das Grundstück und das Zinshaus getrennt zu verkaufen. Dies ändert sich ggfls., wenn uns für beide Immobilien ein Kaufpreisangebot vorliegt. Teilen Sie uns daher mit, wenn Sie 'nur' an dem Grundstück, oder dem Zinshaus ein Kaufinteresse haben. Sofern wir auch einen Kaufinteressenten für die jeweils andere Immobilie haben, teilen wir Ihnen das umgehend mit.

Die Stadt Elmshorn liegt im Hamburger Speckgürtel mit optimalen Anschlüssen an die A23 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier werden sämtliche Schularten und Kindergärten angeboten. Die Immobilie liegt in zentraler Lage zum Bahnhof und zur Einkaufsstraße, bzw. zur Innenstadt. Dies unterstreicht die gute Vermietbarkeit und macht dieses Zinshaus zu einem optimalen Anlageobjekt.