• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
  • Wohnen OG Wohnen OG
  • Wohnen OG 2 Wohnen OG 2
  • Kamin OG Kamin OG
  • Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich
  • Essbereich OG Essbereich OG
  • Kinderzimmer DG Kinderzimmer DG
  • Arbeitszimmer OG Arbeitszimmer OG
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4087
  • Art: Einfamilienhaus
  • Elmshorn
  • Wohnfläche: 220m2
  • Nutzfläche: 70m2
  • Grundstück: 410m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • Modernisiert: 1995

  • VB 489.000,- EUR
  • Inklusive Garage/Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - vielseitige Nutzung
    - traumhafter Wintergarten
    - Kamin
    - Terrasse
    - Keller
    - drei separate Eingänge

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses von uns zu vermittelnde Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und besticht nun durch seine vielseitige Nutzung. So ist es ohne großen Aufwand möglich, mehrere Wohneinheiten zu schaffen für ein Generationswohnen oder aber, dass ein Teil des Hauses als Gewerbe dienen könnte. Letzteres wird derzeitig genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein vermietetes kleines Café und ein Hundesalon. Weitere Möglichkeiten befinden sich hier zur gewerblichen Nutzung oder Vermietung, die momentan als Lagerräume dienen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit separatem Zugang, der auf ca. 145 m² verteilt ist. Hier ist das Highlight ganz klar der nachträglich angebaute Wohnraum im Stil eines Wintergartens mit offener Decke und freigelegten Balken, der zu gemütlichen Stunden nach Feierabend einlädt. Ein Keller, in dem sich nochmals ein Gäste-WC und alle Anschlüsse befinden, bietet weitere diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie sollten sich einen eigenen Eindruck machen über die vielen Möglichkeiten, die Ihnen mit dem Erwerb dieser Immobilie offen stehen !!! Also am besten vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns !!!!

Die Stadt Elmshorn liegt mit seinen ca. 51.0000 Einwohnern im Hamburger Speckgürtel mit optimalen Anschlüssen an die A23 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier werden sämtliche Schularten und Kindergärten angeboten. Diese Immobilie liegt in direkter Nähe zum Liether Wald. Eine Bushaltestelle, mit der auch die Innenstadt und der Bahnhof bequem zu erreichen sind, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dies unterstreicht die gute Vermietbarkeit und macht dieses Objekt zudem auch für Kapitalanleger interessant.