• 1x Kaufen 3x Gewerbe erhalten- Steigerungspotenzial garantiert!!! 1x Kaufen 3x Gewerbe erhalten- Steigerungspotenzial garantiert!!!
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4107
  • Art: Kapitalanlage
  • Elmshorn
  • Wohnfläche: 120m2
  • Nutzfläche: 120m2
  • Grundstück: 300m2
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1972

  • VB 219.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    8.160,- EUR
  • Rendite: 3,8%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

1x Kaufen 3x Gewerbe erhalten- Steigerungspotenzial garantiert!!!

Diese von uns zu vermittelnde Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine seriöse Anlagegelegenheit in vielfältiger Form. Derzeitig sind zwei der drei vorhandenen Gewerbeflächen vermietet, somit können Sie Ihre Rendite sogar noch steigern! Die größte der drei Flächen ist zur Zeit als Café vermietet und die zweite Fläche wird als Hundesalon gepachtet. Die dritte Fläche wurde bis vor Kurzem als Backstube genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden. Bei dieser Immobilie bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Renditenutzung, so ist es zum Beispiel aufgrund der Aufteilung und der drei separaten Eingänge genauso schnell in Wohneinheiten umzubauen. Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Egal, welche Variante Sie in Erwägung ziehen, diese Investition lohnt sich!!! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst !!!

Elmshorn liegt im Hamburger Speckgürtel und bietet für Pendler eine perfekte und schnelle Anbindung an Hamburg, Kiel und Lübeck. Über die A23 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, neben der Einkaufsstraße gibt es diverse Wochenmärkte. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Durch die zentrale Lage sind nahezu Ärzte aller Fachrichtungen in der Nähe. Diverse Schulformen wie Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien, Waldorf- und eine Gesamtschule sowie Privatschulen und die Wirtschaftsakademie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin bietet Elmshorn auch für die kleinen Bürger unterschiedlichste Formen der Kinderbetreuung an.