• Top gepflegtes Haus zur Selbstnutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen Top gepflegtes Haus zur Selbstnutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • Doppelgarage Doppelgarage
  • Garten Garten
  • Wohn- & Essbereich Ferienwohnung Wohn- & Essbereich Ferienwohnung
  • Wohn- und Essbereich Ferienwohnung Wohn- und Essbereich Ferienwohnung
  • Fernsehzimmer Fernsehzimmer
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Dusche Dusche
  • Gäste WC Gäste WC
  • Schlafen Schlafen
  • Grundriss Ferienwohnung im EG Grundriss Ferienwohnung im EG
  • Grundriss vermietete Wohnung im EG Grundriss vermietete Wohnung im EG
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss vermietete Wohnung Obergeschoss Grundriss vermietete Wohnung Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Immobiliennummer: 4130
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Kellinghusen
  • Wohnfläche: 240m2
  • Nutzfläche: 10m2
  • Grundstück: 1117m2
  • Zimmer: 8,5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1886
  • Modernisiert: 1998
  • Kennwert: 183kWh/(a m²)

  • VB 219.000,- EUR
  • Inklusive Garage
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Gasheizung aus 2006
    - ca. 52 m² große Doppelgarage mit Anbau aus 1998
    - Mieteinnahmen von monatlich 705,- kalt ohne die Ferienwohnung
    - Erneuerung der Elektrik
    - Teilkeller

Top gepflegtes Haus zur Selbstnutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen

Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet viele Möglichkeiten. In dem Altbau befinden sich zur Zeit zwei vermietete Wohnungen. Die 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² verfügt über einen separaten Eingang und ist seit sehr langer Zeit sehr gut vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Dachboden/Trockenboden. Ebenfalls im Altbau befindet sich eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² die zur Zeit ebenfalls vermietet ist. Die Wohnung wurde 1998 aufwendig renoviert. Die Holzfußböden wurden entfernt. Daraufhin wurde der Sandboden mit Isoliermaterial und Folie abgedeckt und eine neue Betonsohle eingebracht. Die Heizungsrohre und auch teilweise die Elektroleitungen wurden unter dem Estrich und der Dämmung verlegt. Danach wurden entweder Fliesen oder Laminat verlegt. Von der Wohnung aus kommt man auch in den Teilkeller. Eine weitere Wohneinheit mit ca. 88 m² befindet sich im Anbau und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung steht frei zur Verfügung und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohneinheit im Erdgeschoss und die Ferienwohnung können miteinander verbunden werden. Der Durchgang wurde mit einer Rigipsplatte verschlossen und kann bei Bedarf jederzeit wieder geöffnet werden. Die Ferienwohnung verfügt weiterhin über eine große Terrasse und einen überdachten Freisitz. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kellinghusen liegt zwischen Itzehoe und der Kur-/und Rolandstadt Bad-Bramstedt, am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Kellinghusen verfügt über ein beheizte Freibad mit Sprungturm, Wasserrutsche, Kinder- und Sportbecken. Das Freibad liegt in unmittelbar neben der gepflegten Tennisanlage (7 Plätze). Eine sehr schöne 27-Loch-Golfanlage befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal. Im Ortsteil Rensing liegt der Rensinger See. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird. Dadurch sind Sie ebenso schnell an der Ostsee, wie an der Nordsee. Weiterhin verfügt Kellinghusen über eine ausgeprägte Infrastruktur. Alle namhaften Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Für die Gesundheit stehen unterschiedliche Ärzte zur Auswahl und für die Weiterbildung unserer 'Kleinen' sind ebenfalls alle nötigen Einrichtungen, wie Krippe, Kita und Schulen vorhanden.