• Zinshaus mit Weitblick und 3 Wohneinheiten Zinshaus mit Weitblick und 3 Wohneinheiten
  • Garten Garten
  • Blick in den Garten Blick in den Garten
  • Blick auf die Stör Blick auf die Stör
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Küche Küche
  • Wohnbereich OG Wohnbereich OG
  • Küche OG Küche OG
  • Schlafbereich OG Schlafbereich OG
  • Grundriss 2.og Grundriss 2.og
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4140
  • Art: Zinshaus
  • Breitenberg
  • Wohnfläche: 150m2
  • Grundstück: 834m2
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1906
  • Modernisiert: 2000
  • Kennwert: 144kWh/(a m²)

  • VB 199.000,- EUR
  • Inklusive 10 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -

  • Dieses Objekt wurde Reserviert .
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    10.800,- EUR
  • Rendite: 5,43%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Zinshaus mit Weitblick und 3 Wohneinheiten

Bei dieser von uns zu vermittelnden Kapitalanlage, handelt es sich um einen ehemaligen, historischen Getreidespeicher aus dem Jahre 1905. Ab dem Jahre 2000 wurde dieser einer neuen Nutzung zugeführt und komplett neu ausgebaut und restauriert und zuletzt 2017 renoviert. Errichtet wurde das Gebäude in Holzständerbauweise und um ein massives Treppenhaus ergänzt, um separate Zugänge für die drei Wohneinheiten zu schaffen. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit Klingel- und Gegensprechanlagen ausgestattet und verfügen über eine getrennte Stromversorgung. Jede Etage hat einen eigenen Sicherungskasten. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung über eine Wendeltreppe mit der Wohnung in der ersten Etage verbunden und die Wohneinheit in der zweiten Etage nur separat über das Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad und Sie haben einen Zugang zu der überdachten Terrasse und den Garten. Abgetrennt und durch einen Außenzugang zu erreichen, der Heizungsraum mit den Öltanks. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine Kochnische, die zurzeit als Büro-Ecke genutzt wird. Das zweite Obergeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Duschbad und ebenfalls einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und könnte noch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Mit Ausnahme der Bäder sind alle Räume so gelegen, dass Sie ins Grüne blicken bzw. von den oberen Geschossen einen atemberaubenden Weitblick über die Stör und die dahinter liegende Natur haben. Der Fluss passiert das Haus in unmittelbarer Nachbarschaft und ist von diesem durch einen Deich getrennt. In Sackgassenlage am Ortsrand gelegen, erwartet sie eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Eine wirklich außergewöhnliche Lage!! Komplettiert wird diese besondere Immobilie durch einen schön eingewachsenen Garten mit einem Geräteschuppen, einem massiven Gartenhaus sowie einem davor eingebetteten Pool. Eine Sauna ist ebenso vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Dies gilt auch für den schon vorbereiteten Nassbereich. Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Anlageobjekt.

Breitenberg ist ein kleines, ganz idyllisch an der Stör gelegenes Dorf, nur 10 Km östlich von Itzehoe gelegen. Auf einer Fläche von ca.3 km² leben dort 389 Menschen. Die nächstgelegene größere Gemeinde ist Kellinghusen, etwa 6 km entfernt. Hier finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie benötigen. Eingebettet in eine malerische Marschlandschaft ist Breitenberg vor allem bei Wasserwanderern beliebt. Es bieten sich gerade hier auch unvergessliche Impressionen in den unterschiedlichsten Lichtstimmungen. Die Stör zeigt sich hier von einer ihrer schönsten Seiten. So zieht es seit jeher auch Landschaftsmaler und Fotografen an diesen Ort, den man nicht vergessen wird, war man einmal hier.