• Renditeimmobilie mit Potential im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd ! Renditeimmobilie mit Potential im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd !
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmeransicht Wohnzimmeransicht
  • Küche Küche
  • Wannenbad Wannenbad
  • Außenansicht Außenansicht
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4206
  • Art: Kapitalanlage
  • Hamburg-Barmbek-Süd
  • Wohnfläche: 59m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1959
  • Modernisiert: laufend modernisiert
  • Kennwert: 98kWh/(a m²)

  • FP 279.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    7.080,- EUR
  • Rendite: 2,5%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Renditeimmobilie mit Potential im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd !

Die 3-Zimmer Wohnung mit herrlich großem Balkon liegt im Hochparterre eines 10 Parteien-Hauses in einem begehrten Wohngebiet in Hamburg-Barmbek-Süd. Das Badezimmer wurde 2014 mit einer neuen Badewanne und neuen Fliesen ausgestattet und die komplette Elektrik ist 2003 erneuert worden. Warmwasser im Bad läuft über die Gastherme während sich in der Küche ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung befindet. Gekocht wird hier auf einem Gasherd. Platz für eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Im nächsten Jahr ist eine Fassaden und Balkonrenouvierung angedacht und die doppelt verglasten Holz-Fenster sollen in diesem Zuge mit erneuert werden. Ein Kellerraum gehört noch zur Wohnung und zusätzlich befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockenräume im Keller.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen begrünten Seitenstraße in einem Wohngebiet nahe der U3-Station Dehnhaide. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe. Schulen und Ärzte, Restaurantes, Banken, Grünanlagen, Theater befinden sich im nahen Umkreis. Auch der soziale, kulturelle Treffpunkt Barmbek Basch und die Stadtteilbehörde sind in der Nähe sowie der Wochenmarkt. Auch das Einkaufszentrum 'Hamburger Meile' neben einem großen Park ist fußläufig erreichbar.