• Repräsentatives Landhaus als Kapitalanlage Repräsentatives Landhaus als Kapitalanlage
  • Wohnbereich mit Kamin Wohnbereich mit Kamin
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Wohnküche Wohnküche
  • Wannenbad EG Wannenbad EG
  • Duschbad EG Duschbad EG
  • Verglaster Treppenaufgang Verglaster Treppenaufgang
  • Schlafbereich OG Schlafbereich OG
  • Wohnbereich & offene Wohnküche OG Wohnbereich & offene Wohnküche OG
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Duschbad OG Duschbad OG
  • Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
  • Treppenaufgang zum DG Treppenaufgang zum DG
  • Kinderzimmer DG Kinderzimmer DG
  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Luftbild Luftbild
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4138
  • Art: Zinshaus
  • Hasenkrug
  • Wohnfläche: 250m2
  • Nutzfläche: 100m2
  • Grundstück: 2000m2
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1999
  • Modernisiert: 2013
  • Endenergiewert: 120kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • Kaufpreisreduzierung
  • 459.000,- EUR
  • VB 429.000,- EUR
  • Inklusive 1 Garage, 4 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    19.080,- EUR
  • Rendite: 4,55%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Repräsentatives Landhaus als Kapitalanlage

Die von uns zu vermittelnde Landhausvilla bei Bad Bramstedt wurde im Jahr 1999 mit großem Aufwand in massiver Bauweise erbaut und ist gut vermietet. Die Villa steht auf einem 2.000 m² großen Grundstück und besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, ihren Glasturm, die Erholungsbäder und das großzügig angelegte, weitläufige Grundstück mit Gartenteich und Obstbäumen. Die Villa beherbergt zudem eine Einliegerwohnung und eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt sowie Außenzugang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Marmor-Kamin und angrenzendem Esszimmer, Vorratsraum sowie moderner Einbauküche mit allen Geräte, außerdem ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gästebad und 2 Kinderzimmer. Über den vom Wohnbereich abgehenden Glasturm gelangen Sie in das Obergeschoss . Hier befindet sich im linken Flügel eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad sowie einem herrlich hellen Wohn/Essbereich und im rechten Flügel zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modern gefliestes Badezimmer. Vom Obergeschoss der Villa gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist bis zum 31.08.2020 vermietet.

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand fernab von Straßenlärm in unverbaubarer Südlage mit Blick in die Natur. Hasenkrug liegt etwa 8 km nördlich von Bad Bramstedt und 12 km südwestlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Bahnhof in Brokstedt und die Haltestellen der AKN in Bad Bramstedt und Neumünster verbinden Hasenkrug mit dem Schienennetz.