• Ihr neues " Zu Hause " in Poppenbüttel  in der Nähe vom AEZ !!! Ihr neues " Zu Hause " in Poppenbüttel in der Nähe vom AEZ !!!
  • Küche Küche
  • Essbereich Essbereich
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Flure Flure
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4240
  • Art: Reihenhaus
  • Hamburg
  • Wohnfläche: 135m2
  • Nutzfläche: 36m2
  • Grundstück: 150m2
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1967
  • Modernisiert: 2011
  • Kennwert: 178kWh/(a m²)

  • VB 469.000,- EUR
  • Inklusive Garage
  • - keine Käufercourtage -

  • Dieses Objekt wurde Reserviert .
  • Extras
  • - Einbauküche 2012 ( Induktionsherd, Backofen in Sichthöhe, Geschirrspüler )
    - Elektr. Außenjalousien
    - Elektr. Markise
    - Gäste-WC
    - neuer Brenner 2011 ( regelmäßige Wartung )
    - gefliester Balkon
    - voll unterkellert
    - Garage
    - Wohnzimmer und erste Etage Parkettboden
    - ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenster
    - Doppelverglasung

Ihr neues " Zu Hause " in Poppenbüttel in der Nähe vom AEZ !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Hamburg. Das Haus ist sehr gepflegt und wird derzeit von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie den großzügig gestalteten und gefliesten Flurbereich, von wo die neuwertige und zweckmäßig eingerichtete Küche abgeht. Alle notwendigen Einrichtungen einer modernen Küche finden hier ihren Platz und Einsatz. Durch das groß gestaltete Küchenfenster verfügt die Küche über sehr viel Tageslicht. Ebenfalls vom Flur geht das Gäste-WC ab. Dann gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, in der Essecke können Sie sich lukullisch verwöhnen lassen, auch Spielabende mit Freunden oder Bekannten laden in diesem Bereich ein. Durch das große Wohnzimmerfenster haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den schönen Garten. Über die Treppe kommen Sie in die erste Etage des Hauses, wo sich das schöne hell geflieste Bad mit einer großen Dusche befindet. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden. Vom südlich ausgerichteten Schlafzimmer können Sie nach dem Schlafen auf den großen Balkon gehen und zunächst die frische Morgenluft tanken. Über eine weiterführende Treppe kommt man in die obere ausgebaute 2. Etage, hier sind zwei weitere Gästezimmer sehr schön und zweckmäßig eingerichtet. Das ganze Haus ist voll unterkellert, wo die Waschküche sowie ein Vorratsraum genügend Platz finden. Im sog. Hauptkeller ist genügend Platz für einen Hobbyraum oder Partyraum oder als zusätzlicher Spielkeller für die Kleinen. Hier kann man sich richtig wohlfühlen

Diese gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohngegend. Die Kombination aus Wohnkomfort und die Nähe zum Stadtzentrum, Flughafen, zu unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten sorgen für eine starke Nachfrage. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind unter anderem über die nahe gelegenen Sportvereine in unterschiedlicher Art und Weise gegeben. Der Balkon sowie Garten und die schöne Terrasse des Reihenhauses lädt zu netten Grillabenden mit Freunden und Bekannten ein. Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten wie z.b. Rewe, Aldi etc. bequem erreichbar. Zum AEZ sind es mit dem Auto nur 5 min, sämtliche notwendigen Ärzte wenn notwendig sind vorhanden. Für die Kleinen stehen Kita und Kindergärten zur Verfügung. Für unsere grösseren Kiddies stehen Gesamtschule und Gymnasium in der Nähe bereit. Einen Spielplatz erreichen Sie ohne eine Strasse überqueren zu müssen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so fahren die Buslinien 174 sowie 24 entweder zum S-Bahnhof Poppenbüttel oder auch zur U1 zum Bahnhof Fuhlsbüttel oder auch Langenhorn Markt. Von hier sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt. Obwohl Sie verkehrstechnisch die Nähe zum Flughafen haben, wohnen Sie ruhig und haben definitiv keine Lärmbelästigung vom Flughafen oder den Autoverkehr. An Sommerabenden laden am Alsterwanderweg lange Spaziergängen in der freien Natur ein. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überraschen, es lohnt sich !!!