• Hier lässt es sich leben! EFH + Hobbyhaus in TOP-Lage! Hier lässt es sich leben! EFH + Hobbyhaus in TOP-Lage!
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Diele Diele
  • Gäste WC Gäste WC
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Küche Küche
  • Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich
  • Arbeitszimmer Arbeitszimmer
  • Gästezimmer Gästezimmer
  • Kaminzimmer Kaminzimmer
  • Wintergarten Wintergarten
  • Wintergartenansicht Wintergartenansicht
  • Blick vom Magnolienbaum Blick vom Magnolienbaum
  • Luftbild Gartenbereich Luftbild Gartenbereich
  • Hof-/und Eingangsbereich Hof-/und Eingangsbereich
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss nebengebäude Grundriss nebengebäude
  • Immobiliennummer: 4245
  • Art: Einfamilienhaus
  • Nahe
  • Wohnfläche: 132m2
  • Nutzfläche: 93m2
  • Grundstück: 1068m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1972
  • Kennwert: 212,5kWh/(a m²)

  • VB 269.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Hobbyhaus mit Doppelgar. 1991 NEU
    - Keller-/und "Souterrain" saniert 2017
    - Fenster im Wohnber./EG 2003 NEU
    - Anbau und Gäste WC 2004 NEU
    - Dacheindeckung ca. 1991 NEU
    - Sauna für 4-6 Personen
    - Gartenhäuschen
    - Kaminzimmer
    - Wintergarten

Hier lässt es sich leben! EFH + Hobbyhaus in TOP-Lage!

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus + Hobbyhaus (Bj. 1991) befindet sich in 2´ter Reihe einer ruhigen Seitenstraße mit einem großen uneinsehbaren Garten. Es besticht zudem durch sein mehr als großzügiges Raumangebot, denn zu den ca. 132m² im EG befinden sich 2 wohnlich genutzte Zimmer (ähnlich Souterrain) mit weiteren 34m² im 90m² großen Vollkeller. Hinzu kommen noch das große Hobbyhaus inkl. Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Werkstatt und überdachter Terrasse mit Grillplatz. Ein extra Gartenhäuschen für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Die Eigentümer verkaufen ihr Haus aus altersbedingten Gründen und nur schweren Herzens, freuen sich jedoch bereits auf ihre neue Wohnung, die sie im August beziehen werden. Da der Zeitgeschmack sich über die Jahre natürlich gewandelt hat, ist der Innenbereich als renovierungsbedürftig anzusehen. Eine neue Küche und übliche Renovierungsmaßnahmen wie tapezieren, streichen etc. sind hier mit einzuplanen. Das Bad im EG stammt aus ca. den 90ér Jahren und das Gäste WC ist 2004 neu gekommen. Das dritte Bad im 'Souterrainbereich' besitzt als einziges noch den Charme der 70ér Jahre. Das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkettboden und hat ca. 2003 neue, moderne Fenster erhalten. Die Fenster sind mit Außenrollläden (im EG elektrische) ausgestattet, sowie auch die großen Fenster im 'Souterrainbereich'. Das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausblick zum Garten werden Sie in allen Jahreszeiten lieben. Wer zudem gerne an Autos und/oder Motorrädern schraubt, findet hier sein persönliches Paradies, welches die Familie ebenfalls in dem idylischen Garten mit einem prachtvollen Magnolienbaum und einer kleinen Gartenteichanlage genießen wird. Alles in Allem finden Sie hier einen neuen, optimalen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für kreative Ideen. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die beliebte Gemeinde Nahe beherbergt ca. 2.300 Einwohner, liegt direkt vor den Toren der Hansestadt-Hamburg (10 Min. bis Hamburg-Duvenstedt) und ist den Hamburger überwiegend als Naherholungsgebiet mit Wanderwegen in den Alsterniederungen bekannt. Hinzu kommt die Nähe zum Itzstedter See mit eigenem Freibad und die vielfälltigen Möglichkeiten zum Reiten, Radfahren und Wandern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld dieser Immobilie: eine Apotheke, eine Bank, eine Tankstelle, ein Ärztehaus, Super- und Drogeriemärkte (REWE, Lidl, Aldi & Budni), eine Schule, Kindergärten, eine Kirche, das Gemeindehaus, Textilgeschäfte, Sportvereine, Restaurants, Imbisse und Zeitungsläden. Hier finden Sie einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt für sich selbst und Ihre ganze Familie!