• 6,79%! Top Rendite in Bad Segeberg 6,79%! Top Rendite in Bad Segeberg
  • Auffahrt Auffahrt
  • Terrasse Terrasse
  • Garten Garten
  • Flur OG Flur OG
  • Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Küche OG Küche OG
  • Wohnbereich OG Wohnbereich OG
  • Loggia Loggia
  • Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer 2 OG Kinderzimmer 2 OG
  • Bad EG Bad EG
  • Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG
  • Küche EG Küche EG
  • Wohnbereich EG Wohnbereich EG
  • Kinderzimmer EG Kinderzimmer EG
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4255
  • Art: Zinshaus
  • Bad Segeberg
  • Wohnfläche: 390m2
  • Grundstück: 1290m2
  • Zimmer: 12
  • Baujahr: 1910/2014
  • Modernisiert: 2014

  • VB 389.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage
  • - keine Käufercourtage -

  • Dieses Objekt wurde Reserviert .
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    26.400,- EUR
  • Rendite: 6,79%
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6,79%! Top Rendite in Bad Segeberg

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie liegt in der 'Karl May Stadt' Bad Segeberg. Der um 1910 errichtete Rotziegelbau wurde 1994 um einen Anbau erweitert und 2014 das Dachgeschoss ausgebaut. Gegenwärtig ist das Mehrfamilienhaus in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Immobilie ist ebenso wie der Anbau in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jeweils eine Erdgeschoss-Wohnung sowie eine Obergeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche des Altbaus beträgt ca. 120 m², die des Anbaus ca. 270 m². Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Der Anbau ist unbefristet an die Stadt Bad Segeberg vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt für alle Wohneinheiten zusammen 2.200,-€. Da insbesondere bei der Kalkulation der Kaltmiete für die an die Stadt Bad Segeberg vermieteten Wohneinheiten falsche Wohnflächenberechnungen zugrunde lagen, sind gerade hier noch Steigerungen der Mieteinnahmen möglich. Schon jetzt erzielen Sie mit einer Rendite von ca. 6,79% einen erstklassigen Wert. Eine Gelegenheit für alle Kapitalanleger.

Bad Segeberg liegt unweit des westlichen Randes des ostholsteinischen Hügellandes. Der westliche Teil des Stadtgebietes wird von der Trave begrenzt, im Norden wird die Stadtgrenze durch den Ihlsee und angrenzende Waldgebiete, im Nordosten durch den Großen Segeberger See und im Westen wieder durch ausgedehnte Waldgebiete bestimmt. Im Süden wird die Stadt durch die Ortschaften Högersdorf und Klein Gladebrügge begrenzt. In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesautobahn 21. Unmittelbar nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 Richtung Neumünster ab. Die A 20 soll in den nächsten Jahren nach Bad Segeberg verlängert werden. Es gibt eine Debatte darüber, ob der südliche Teil der B 432 stillgelegt und auf die jetzige Trasse der B 206 verlegt werden soll. Überregional bekannt ist Möbel Kraft. Das Unternehmen wurde 1893 in Bad Segeberg gegründet und ist heute mit 45.000 Quadratmetern Verkaufsfläche das größte Möbelhaus in Norddeutschland. Mit der Entdeckung der Kalkberghöhle im Jahre 1912 und der Einrichtung des Freilichttheaters 1934 bis 1937 gewann auch der Kalkberg selbst als touristische Attraktion weiter an Bedeutung. Heute ist dieser vor allem durch die Karl May Aufführungen bekannt.