• 7 % Rendite * Faktor 14 * Zinshaus mit 6 WE * Energieeffiziensklasse C 7 % Rendite * Faktor 14 * Zinshaus mit 6 WE * Energieeffiziensklasse C
  • Nordostansicht Nordostansicht
  • Südwestansicht Südwestansicht
  • Südansicht Südansicht
  • Nordwestansicht Nordwestansicht
  • Diele Diele
  • Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
  • Wohnküche Wohnküche
  • Badezimmer EG Badezimmer EG
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Flur OG Flur OG
  • Bad OG Bad OG
  • Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
  • Ess-/und Kaminzimmer Ess-/und Kaminzimmer
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Terrassenaussicht Terrassenaussicht
  • Aufteilungsplan Aufteilungsplan
  • Strassenansicht Strassenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4257
  • Art: Zinshaus
  • Alveslohe
  • Wohnfläche: 469m2
  • Nutzfläche: 100m2
  • Grundstück: 3600m2
  • Zimmer: 17
  • Baujahr: 1967
  • Endenergiewert: 77,6kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 & 2017
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • VB 499.000,- EUR
  • Inklusive 3 Garagen / 6 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    35.000,- EUR
  • Rendite: 7%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

7 % Rendite * Faktor 14 * Zinshaus mit 6 WE * Energieeffiziensklasse C

Dieses von uns zu vermittelnde Zinshaus soll nun aus altersbedingten Gründen verkauft werden. Der Eigentümer und Verkäufer ist auch der Bauherr dieser Wohnanlage. Es handelt sich hier also um ein Zinshaus aus erster Hand, das regelmäßig modernisiert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Dies gründet wohl auch auf der Tatsache, dass es sich um sein Lebenswerk handelt, welches er bis heute auch selbst bewohnt. Auch zukünftig würde er gerne, dann allerdings als Mieter, in der Wohnanlage seinen Lebensabend verbringen. Er selbst bewohnt die Wohnung Nr. 1. (ca. 125m²), in der wir beispielhaft auch die Fotos aus diesem Exposé gemacht haben und die uns zu einer Erst-Besichtigung auch 'jederzeit' zugänglich ist. Da ihm die Wohnung Nr. 1. nun jedoch zu groß geworden ist, würde er gerne in eine kleinere, bald freie Wohnung umziehen, sofern der zukünftige Eigentümer ihm seinen Wunsch gestattet. Zudem werden kühle Rechner bereits festgestellt haben, dass sich diese Wohnanlage durch seine Mieteinnahmen nicht mehr als nur selbst trägt, sondern sich auch durch einen regelmäßigen Überschussertrag bezahlt macht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Willkommen im schönen Alveslohe, familiär, idyllisch, ländlich und dennoch zentral. Alveslohe verfügt über rund 3000 Einwohner, die angrenzenden Nachbarorte sind Quickborn, Kaltenkirchen, Ellerau und Henstedt-Ulzburg. Zum Hamburger Airport gelangen Sie in nur ca. 25 Autominuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten gegeben (Penny, Netto, Real, Rewe, Aldi und Lidl). Ihre Kleinen werden sich in Alveslohe sehr wohl fühlen, denn für die Betreuung ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Kinderhort und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Kaltenkirchen verkehrt ein Schulbus. Für Groß und Klein gibt es viele Aktivitätsmöglichkeiten. Ob im Sportverein TuS Teutonia, bei den Veranstaltungen in der Bürgerhalle, im Feuerwehrverein, in Kursen der Volkshochschule oder beim traditionellen Osterfeuer... für Abwechslung ist gesorgt. Darüber hinaus können Freunde des Golfsports im weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Golfclub „Gut Kaden“ ihrem Sport nachgehen. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre!