• Immobiliennummer: 4278
• Art: Sonstiges Gewerbe
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 198m²
• Nutzfläche: 12m²
• Grundstück: 1800m²
• Zimmer: 12
• Badezimmer: 5
• Baujahr: 1940
• Modernisiert: 2016
• Endenergiewert: 130kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Endenergiebedarf
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 699.999,- EUR
• Inklusive 6 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - Baufenster 540 qm
  - Heizungsanlage von 2017
  - Wassertank von 2015
  - Elektrik für die Waschküche mit extra Sicherung von 2013
  - Bäder von 2014
  - Fenster 2010-2012
  - Kiefer-Treppengeländer von 2017
  - Diverse Abstellmöglichkeiten von ca. 40 qm
  - Kamin
  - Einbauküche
  - Gartenhaus
  - 6 Parkplätze
  - usw...
  

Hotel, Pension, Hostel , hier können Sie Ihre Träume verwirklichen !!

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie wurde ca. 1940 als ein ursprünglich bäuerliches Anwesen errichtet. Dieses Liebhabergrundstück befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg und bietet viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1800 m² Grundstück. Diese Immobilie ist eine ideale Anlage zur Errichtung einer Pension, eines Hostels, einer Jugendherberge, oder Sie lassen Ihren Vorstellungen freien Lauf. Mit wenig Aufwand könnte diese Immobilie in vier Wohnungen umgebaut werden. Die Heizung wurde Anfang 2017, der Wassertank 2015 erneuert. Im vorhandenen Waschmaschinen-Bereich wurde die Elektrik und die dazugehörigen Sicherungen im Jahr 2013 auf den neusten Stand gebracht. Alle Bäder wurden bis 2014 neu modernisiert sowie die Fenster in den letzten 6-8 Jahren standardgemäß erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich ein neues Kiefer-Treppengeländer aus dem Jahre 2017. Zurzeit wird die Immobilie als Alten- und Pflegeheim genutzt und soll ihre Funktion künftig in einer anderen Branche finden. Da das Gebäude als Pflegeeinrichtung genutzt wird, wurden stets alle notwendigen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Henstedt-Ulzburg als größte Gemeinde Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, einen hohen Wohnwert und durch die gute Anbindung zur Metropole Hamburg aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulformen, Sport- und Freizeitangebote sind in der Großgemeinde vorhanden. Durch die gute Anbindung an die A7 und der AKN ( in ca 4 Jahren S-Bahn) ist dieses Objekt auch sehr gut für Pendler geeignet. Innerhalb von wenigen Minuten befindet man sich in Norderstedt oder auch in Hamburg.