• 9,48 % mögliche Rendite !!! SUPER-SCHNÄPPCHEN für Kapitalanleger !!! 9,48 % mögliche Rendite !!! SUPER-SCHNÄPPCHEN für Kapitalanleger !!!
  • Auffahrt Auffahrt
  • Küche - hinten Küche - hinten
  • Küche -  vorne Küche - vorne
  • Flur Flur
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Badezimmer - hinten Badezimmer - hinten
  • Badezimmer - vorne Badezimmer - vorne
  • Treppe - ins OG Treppe - ins OG
  • Werkstatt Werkstatt
  • Terrasse Terrasse
  • Schuppen Schuppen
  • Sitzecke Sitzecke
  • Garten Garten
  • Garten Garten
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4283
  • Art: Zinshaus
  • Beringstedt
  • Wohnfläche: 220m2
  • Nutzfläche: 67m2
  • Grundstück: 1300m2
  • Zimmer: 7,5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1926
  • Modernisiert: 2003
  • Endenergiewert: 177,3kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 199.000,- EUR
  • VB 189.900,- EUR
  • Inklusive 3 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -

  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    18.000,- EUR
  • Rendite: 9,48%
  • Faktor: 10,55
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen
    - TOP-Rendite erzielbar
    - schöner großer Garten
    - Gasheizung von 1995

9,48 % mögliche Rendite !!! SUPER-SCHNÄPPCHEN für Kapitalanleger !!!

Erwerben Sie dieses schöne Anlage-Objekt und werden Sie stolzer Besitzer einer Immobilie in einem der schönsten holsteinischen Urdörfer. Es gibt hier drei Wohneinheiten - eine wird über kurz oder lang (da von der Eigentümerin bewohnt) durch den Verkauf frei. Es stehen einem hier sämtliche Möglichkeiten offen. Das Gebäude wurde 2003 neu isoliert und verputzt, der Wintergarten bzw. das Wohnzimmer der hinteren Wohnung wurde 1995 angebaut. Die Gasheizung ist ebenfalls von 1995. Die obere Wohnung wurde ca. 2003 modernisiert. Sämtliche Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Die vordere Wohnung verfügt über ca. 89 m² (mögl. KM 560,-Euro), die hintere über ca. 62 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche auf dem Spitzboden (mögl. KM 440,-Euro) und die obere Wohnung hat ca. 75 m² Wfl. zzgl. Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² (geht über die gesamte Fläche) (mögl. KM 500,-Euro). Dazu gibt es noch ein Doppelcarport welches zum Gästehaus umfunktioniert wurde. Der hintere Teil wird als Werkstatt genutzt. Der Garten ist herrlich groß und liegt in südwestlicher Ausrichtung. Zwei Geräteschuppen inkl. Geräten, Mähern und Aufsitzmäher sind vorhanden. Und die beiden vorderen Wohnungen haben nochmals jeweils ihren eigenen Schuppen für Unterstellmöglichkeiten. Die Auffahrt ist sehr großzügig und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Beringstedt liegt zwischen Nord- und Ostsee, etwa 30 km westlich von Neumünster und etwa 30 km östlich von Heide in waldreicher, ländlicher Umgebung. Der Ort ist Bahnstation der von der Nordbahn bedienten Bahnstrecke Neumünster - Heide. Mit seinen ca. 750 Einwohner verfügt der Ort über ein eigenes Freibad, den großen und bekannten Waren-Markt Wilhelm Mohr, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Imbiss sowie eine Tankstelle und auch ein Kindergarten ist selbstverständlich vorhanden. Schulen sowie sonstige größere Läden sind ca. 2 km entfernt in Todenbüttel vorzufinden. Geologische Funde belegen, dass das Gemeindegebiet schon seit der Steinzeit besiedelt ist. Der Ort gehört zu den holsteinischen Urdörfern.