• Traumhafte Landhausvilla für zwei Generationen als Kapitalanlage Traumhafte Landhausvilla für zwei Generationen als Kapitalanlage
  • Wohnbereich mit Kamin Wohnbereich mit Kamin
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Wohnküche Wohnküche
  • Wannenbad OG Wannenbad OG
  • Duschbad EG Duschbad EG
  • Verglaster Treppenaufgang Verglaster Treppenaufgang
  • Schlafbereich OG Schlafbereich OG
  • Offene Küche und Wohnbereich OG Offene Küche und Wohnbereich OG
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Duschbad OG Duschbad OG
  • Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
  • Treppenaufgang DG Treppenaufgang DG
  • Kinderzimmer DG Kinderzimmer DG
  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4382
  • Art: Zinshaus
  • Hasenkrug
  • Wohnfläche: 250m2
  • Nutzfläche: 100m2
  • Grundstück: 2000m2
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1999
  • Modernisiert: 2013
  • Endenergiewert: 120kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • Kaufpreisreduzierung
  • 459.000,- EUR
  • VB 449.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    19.080,- EUR
  • Rendite: 4,55%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Einliegerwohnung
    - großzügiger Schuppen für Gartengeräte
    oder auch zur Haltung eines Pferdes
    - Glasturm
    - 4 Badezimmer
    - Marmorkamin
    - Werkstattraum mit Außenzugang
    - Fußbodenerwärmung
    - Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
    - eine virtuelle 360° Besichtigung
    finden Sie auf unserer Internetseite

Traumhafte Landhausvilla für zwei Generationen als Kapitalanlage

Die von uns zu vermittelnde Landhausvilla bei Bad Bramstedt wurde im Jahr 1999 mit großem Aufwand in massiver Bauweise erbaut und war bis vor kurzem gut vermietet. Die Villa steht auf einem 2.000 m² großen Grundstück und besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, ihren Glasturm, die Erholungsbäder und das großzügig angelegte, weitläufige Grundstück mit Gartenteich und Obstbäumen. Die Villa beherbergt zudem eine separate Wohnung und eine Doppelgarage.. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle Wohnzimmer mit einem hochwertigen Marmor-Kamin und einem angrenzenden Esszimmer, ein Vorratsraum sowie eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Außerdem sind ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gästebad und 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss zu finden. Über den vom Wohnbereich abgehenden Glasturm gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad sowie ein herrlich heller Wohn-/Essbereich und im rechten Flügel ein großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modern gefliestes Badezimmer. Vom Obergeschoss der Villa gelangen Sie in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand fernab von Straßenlärm in unverbaubarer Südlage mit Blick in die Natur. Hasenkrug liegt etwa 8 km nördlich von Bad Bramstedt und 12 km südwestlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Bahnhof in Brokstedt und die Haltestellen der AKN in Bad Bramstedt und Neumünster verbinden Hasenkrug mit dem Schienennetz.