• Verwirklichen Sie sich Ihren ländlichen Traum - Resthof von 1800 Verwirklichen Sie sich Ihren ländlichen Traum - Resthof von 1800
  • Eingang Eingang
  • Kamin Kamin
  • Zimmer mit Holzofen Zimmer mit Holzofen
  • Badezimmer Badezimmer
  • Holztreppe Holztreppe
  • Schlafzimmer Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Luftbild Luftbild
  • Aussenansicht Aussenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Nebengebäude Grundriss Nebengebäude
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4386
  • Art: Resthof
  • Hohenwestedt
  • Wohnfläche: 202m2
  • Nutzfläche: 340m2
  • Grundstück: 4041m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: um 1800
  • Modernisiert: 2011
  • Endenergiewert: 344kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H

  • FP 359.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - 2 neue Bäder
    - großer Teil restauriert und modernisiert
    - traumhafte Lage in der Natur
    - Heizung von 1992 unterstützt von diversen Kaminen
    - Stall, Tenne und Heuboden als Ausbaureserve vorhanden
    - Wurzelraumentsorgungsanlage (Wurzelraumentsorgung ist ein spezielles Verfahren der Pflanzenkläranlagen und gehört zu den biologischen Verfahren der Abwasserreinigung)

Verwirklichen Sie sich Ihren ländlichen Traum - Resthof von 1800

Dieser von uns zu vermittelnde Resthof aus dem Jahr 1800 ist bereits behutsam restauriert und besticht durch seine hohen lichten Räume. Die bereits vorhandenen 202 m² Wohnfläche können durch 142 m² Ausbaureserve im Erd- und Dachgeschoss vergrößert werden. Des Weiteren stehen ca. 168 m² Nutzfläche im ehemaligen Heuboden zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein wohnlich zu nutzendes Nebengebäude mit ca. 33m² als Gästehaus. Die hellen Zimmer im Resthof haben teils Holz- und teils Steinfußböden. Die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden 2011 modernisiert Die Zentralheizung wurde 1992 mit Brennwert Technologie nachgerüstet. Der vier Kubikmeter fassende Flüssiggastank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück. Mehrere mit Holz zu heizende Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme. Im Winter hält eine Doppelverglasung nach alter Art ( Vorsetzen eines zweiten Fensters) die Kälte draußen. Das idyllische Bild dieser Immobilie wird durch den kleinen Bach, der um das Grundstück herum fließt, abgerundet. Sie fühlen sich verbunden mit der Natur? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige ! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Dieser Resthof liegt im Außenbereich von Hohenwestedt . Hohenwestedt ist eine Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holstein umgeben von einer grünen ,landwirtschaflich geprägten Landschaft. Über weitläufige Fahrradwege ist es nicht weit zum Nord-Ostsee-Kanal. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Gemeinde und Freizeiteinrichtungen bieten sich in der Stadt. Verkehrsanbindung (A7 und A23), sowie Anschluss an Bus- und Bahnverkehr sind vorhanden. Des Weiteren erreichen sie zeitnah die Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster.