• 206m² in TOP-Lage für kreative HANDWERKER! 206m² in TOP-Lage für kreative HANDWERKER!
  • Seitenansicht mit Auffahrt Seitenansicht mit Auffahrt
  • Giebelansicht Giebelansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Küche Küche
  • Flur in Obergeschoss Flur in Obergeschoss
  • Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
  • Arbeitszimmer Arbeitszimmer
  • Nebengebäude mit Leuchtturm Nebengebäude mit Leuchtturm
  • Nebengebäude mit Terrasse Nebengebäude mit Terrasse
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Nebengebäude Dachgeschoss Grundriss Nebengebäude Dachgeschoss
  • Grundriss Nebengebäude Erdgeschoss Grundriss Nebengebäude Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4403
  • Art: Einfamilienhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 112m2
  • Nutzfläche: 94m2
  • Grundstück: 433m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1950
  • Modernisiert: 1985
  • Endenergiewert: 284,3kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H

  • VB 249.000,- EUR
  • Inklusive 3 Stellplätze + 1 Garage
  • - keine Käufercourtage -

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    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Extras
  • - TOP-Lage mitten im Herzen von Ulzburg
    - 56 m² massiv gebautes Nebengäude
    - 42m² Teilkeller mit Kelleraussentreppe
    - 2010-2018 Elektrik NEU
    - Garage

206m² in TOP-Lage für kreative HANDWERKER!

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie, mitten im Herzen von Ulzburg, wurde 1950 gebaut, 1958 wurde angebaut, 1985/86 wurde das Haus moderniesiert (Fenster/Heizung etc.), 2010-2018 wurde die Elekrtik komplett erneuert und einige Fenster im OG ausgetauscht.Leider gab es Anfang diesen Jahres einen Wasserschaden, weshalb die Zuleitungen zum Bad im OG und die Holzdielen im Wohn-/und Kinderzimmer erneuert werden müssen. Die dadurch entstandene Feuchtigkeit in den Zimmern wurde, durch das Aufstellen und den Betrieb einiger Trocknungsgeräte, jedoch bereits augenscheinlich erfolgreich dem Haus entzogen. Da das Haus von innen komplett renovierungsbedürftig ist, bieten wir diese Immobilie explizit als Handwerkerobjekt an. Eine Besichtigung für handwerklich Begabte lohnt sich. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant!