• Modernisiertes Einfamilienhaus für zwei Generationen in traumhaft ruhiger Lage Modernisiertes Einfamilienhaus für zwei Generationen in traumhaft ruhiger Lage
  • Vorderansicht Vorderansicht
  • Rückansicht Rückansicht
  • Terasse Terasse
  • Garten Garten
  • Flur Flur
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche Küche
  • Esszimmer Esszimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Immobiliennummer: 4425
  • Art: Einfamilienhaus
  • Oelixdorf
  • Wohnfläche: 170m2
  • Nutzfläche: 55m2
  • Grundstück: 923m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1967
  • Modernisiert: 2000
  • Endenergiewert: 278kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H

  • Kaufpreisreduzierung
  • 449.000,- EUR
  • VB 389.000,- EUR
  • Inklusive Carage und Carport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - neues Badezimmer im Erdgeschoss
    - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
    - Teilkeller mit Toilette
    - Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss
    - großer Balkon
    - Garage und Carport

Modernisiertes Einfamilienhaus für zwei Generationen in traumhaft ruhiger Lage

Sie betreten das von uns zu vermittelnde Ein-Zweifamilienhaus über einen hellen Flur, von dem aus eine massive Treppe ins Obergeschoss und den Keller führen und von dem aus eine Tür zur Gästetoilette, der Eingang zur Küche sowie die Eingänge zum Wohn-und Essbereich abgehen. Die Küche hat zudem eine Außentür . Der große Wohnbereich hat bodentiefe Fenster und bietet einen traumhaften Ausblick in den gepflegten Garten mit Teich. Der Wohnbereich hat einen offenen Zugang zum Esszimmer und einen Ausgang zum Garten. Über das angrenzende freundliche Arbeitszimmer gelangen Sie in das im Jahr 2000 neu angebaute Vollbad. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen eines über einen Ausgang zu einer Terrasse verfügt. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein weiteres Vollbad. Der Teilkeller verfügt über drei Kellerräume, den Heizungsraum und einen Ausgang zum Garten. Lassen Sie sich positiv überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mir uns.

Das Haus steht in absolut ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Oelixdorf. Landschaftlich reizvoll gelegen, kann die kleine Gemeinde auf eine lange Geschichte zurückblicken. Trotz neuer Baugebiete hat sich das Dorf seinen ländlichen Charakter erhalten und genießt die nahe gelegenen Ausflugsziele. Die Kreisstadt Itzehoe ist nur 5 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 23 kann mit dem PKW in 15 Minuten erreicht werden