• Gepflegtes  6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
  • Vorderansicht Vorderansicht
  • Seitenansicht mit Garage Seitenansicht mit Garage
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Garten mit Pavillon Garten mit Pavillon
  • Komplette Gartenansicht Komplette Gartenansicht
  • Flur Flur
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Badezimmer und Küche Badezimmer und Küche
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4435
  • Art: Zinshaus
  • Kellinghusen
  • Wohnfläche: 330m2
  • Nutzfläche: 100m2
  • Grundstück: 2569m2
  • Zimmer: 15
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1903
  • Modernisiert: 2011
  • Endenergiewert: 117kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
  • Wesentl. Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 699.000,- EUR
  • Inklusive 5 Stellplätze, 1 Garage
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    25.680,- EUR
  • Rendite: 3,62%
  • Faktor: 27,61
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - bestehende Mietverträge
    mit langjährigen Mietern
    - großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, nicht von Überschwemmungen bedrohten Wohngebiet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde bewusst nicht vermietet und diente bisher als Reserve. Es gibt keine ausstehenden Renovierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann.

Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.