• Immobiliennummer: 4461
• Art: Kapitalanlage
• Kisdorf
• Wohnfläche: 60m²
• Nutzfläche: 48m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1996
• Endenergiewert: 99,9kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: C

---

• VB 209.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

---

• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  7.380,- EUR
• Rendite: 3.53%
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Zentrale Lage
  - niedliche Süd-Loggia
  - wohnlich ausgebauter Dachboden mit begehbarem Kleiderschrank
  - Außenstellplatz
  - Schuppen hinter dem Haus
  - offene Einbauküche
  - Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
  - WaMa-Anschluss im Bad
  - über zwei Ebenen

Super Rendite in Aussicht - Hier ist Ihr Geld gut angelegt !!!

Diese von uns zu vermittelnde, wunderschöne und moderne Maisonettewohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Kisdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnebenen. Sie ist ausgestattet mit einer schönen offenen Einbauküche integriert in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie einem hellen, sehr großzügigen Vollbad mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Auch der Flurbereich ist groß genug und eine Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum. Das Schlafzimmer ist hell und optimal geschnitten und der ausgebaute Dachboden (Grundfläche von ca. 48 qm) kann ebenfalls als Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Der jetzige Mieter hat zum 31.05.2020 gekündigt. Durch den Mieterwechsel wäre somit auch eine Verbesserung Ihrer Rendite möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich wirklich !!!

Unweit von der Hamburger Stadtgrenze (ca. 18 km) in landschaftlicher Idylle liegt die beliebte Gemeinde Kisdorf, die sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Hansestadt-Hamburg (A7 / AKN mit HVV-Anschluss) und auch das rege Gemeindeleben machen diesen Ort immer beliebter. In Kisdorf finden Sie den Kindergarten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie vielseitige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein EDEKA vor. Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen sind nur ca. 4 km entfernt. Hier gibt es sämtliche Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage in der Metropolregion Hamburg macht diese Immobilie gerade und auch für Pendler sehr interessant.