• Immobiliennummer: 4474
• Art: Kapitalanlage
• Kaltenkirchen
• Wohnfläche: 67m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1994
• Endenergiewert: 68,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B

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• VB 209.000,- EUR
• Inklusive TG-Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
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• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  6.014,- EUR
• Rendite: 3,06%
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• Extras
• - herrliche Süd-/West-Terrasse
  - ruhige Lage
  - Tiefgaragen-Stellplatz (z.Zt. anderweitig vermietet)
  - Vollbad mit Fenster
  - Kellerraum
  

Optimale Kapitalanlage mit viel Luft nach oben - Top Terrassen-Wohnung in Kaki !

Diese von uns zu vermittelnde Terrassen-Wohnung ist wunderbar ruhig gelegen und befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteien-Haus. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche umfasst knapp 35 m². Hier haben Sie genügend Platz mit Zutritt zur Süd-/West-Terrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört mit zur Wohnung, dieser ist zur Zeit an einen anderen Bewohner vermietet. Ebenso ist noch ein Kellerraum vorhanden. Die jetzige Mieterin ist Erstmieterin - sie wohnt von Anfang an in dieser Wohnung und es gab niemals Probleme. Die Miete ist das letzte Mal 2010 erhöht wurden. Es besteht somit Luft nach oben. Stand der Rücklagen 31.12.2018: Knapp 56.000,- Euro.

Kaltenkirchen ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen. Die Hansestadt ist von hier aus durch die AKN oder die naheliegende A7 gut und schnell zu erreichen. Eine attraktive Innenstadt mit verkehrsberuhigter Einkaufszone, Bildungszentrum, Stadtbücherei, Bürgerhaus, Bürgerhalle und Ratssaal stellen nur einige der innerstädtischen Begegnungsstätten dar. Verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und Krippen sowie alle Schulzweige, eine freie Waldorfschule und eine Volkshochschule versorgen die Bevölkerung. Großzügige Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel verschiedene Sporthallen, Tennis und Reiten und die weithin bekannte Holsten Therme sorgen für einen angenehmen Freizeitausgleich. Gut ausgebaute Wanderwege in und um Kaltenkirchen, der Erholungspark Segeberger Forst, Vereine und Verbände, als auch Alten- und Pflegeheime vervollständigen dieses Bild. Alles in allem kann man sagen, dass es sich in Kaltenkirchen sehr gut leben und arbeiten lässt.