• Umständehalber 50.000€ REDUZIERT !!! HAUS im HAUS - 148m² SCHÖNER WOHNEN im Bezirk HH-Eimsbüttel Umständehalber 50.000€ REDUZIERT !!! HAUS im HAUS - 148m² SCHÖNER WOHNEN im Bezirk HH-Eimsbüttel
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Diele Diele
  • Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
  • Wohnküche Wohnküche
  • Bad EG Bad EG
  • Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1
  • Abstellraum Abstellraum
  • Flur_og Flur_og
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2
  • Balkon Balkon
  • Gartenansicht vom Balkon Gartenansicht vom Balkon
  • Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4 Schlafzimmer 4
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4503
  • Art: Eigentumswohnung
  • Hamburg-Stellingen
  • Wohnfläche: 148m2
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2009
  • Endenergiewert: 93,3kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • Kaufpreisreduzierung
  • 799.000,- EUR
  • VB 749.000,- EUR
  • Inklusive Außenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Außenwände mit 20 cm Vollwärmeschutz
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Solarthermieanlage für Warmwasser
    - Fußbodenheizung in allen Zimmern
    - 5-Kammer 3-fach Isolierveglasung
    (Verbundsicherheitsglas)
    - KFW 55 Energieeffizienzhaus
    - modernes Vollbad mit Whirlpool
    - hochwertige Einbauküche
    - sonnige/r Terrasse und Balkon
    - kleine Anlage mit nur 4 WE
    - Kfz-Stellplatz in Planung

Umständehalber 50.000€ REDUZIERT !!! HAUS im HAUS - 148m² SCHÖNER WOHNEN im Bezirk HH-Eimsbüttel

Die von uns zu vermittelnde Immobilie, mit der klassischen Haus im Haus Architektur, liegt nur einen Steinwurf entfernt vom Hagenbecks Tierpark. Die mit 148m² große Maisonette-Wohnung über 2 Etagen hat mehr Wohnfläche als jedes Standardeinfamilienhaus. Sie befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, wobei es sich hier um die größte in dieser Wohnanlage handelt. Im 76m² großen Erdgeschoss gelangen Sie über eine helle und einladende Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der über einen direkten Anschluss zur eigenen Terrasse verfügt und einem den Weg zum großen Gemeinschaftsgarten offen legt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine schöne und geräumige Einbauküche, die sehr hochwertig ausgestattet ist und zum Kochen mit der Familie verleitet. Zudem finden Sie dort ein helles Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Über eine geflieste Treppe mit einem modernen Glasgeländer gelangen Sie in den ersten Stock, das über eine Fläche von ca. 72m² verfügt. Dort warten auf Sie eine große Diele und 4 weitere Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool und Dusche. Über die beiden südlich ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie jeweils über einen separaten Zugang auf den großen Sonnenbalkon. Die üblichen Renovierungsarbeiten, wie z. B. Malerarbeiten, sind auch hier vor dem Einzug nötig. Lassen Sie daher Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Diese traumhafte Wohnung liegt zentral im grünen Teil von Hamburg-Stellingen, unmittelbar an der Grenze zu Lokstedt, im Bezirk HH-Eimsbüttel. Viele Grünflächen und Parks befinden sich in direkter Umgebung: Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark ( 'Stellinger Schweiz' ), der Amsinckpark, Nationalpark Niendorfer Gehege mit Wildpark, Ponyreiten, Försterei und Restaurant, sowie viele Spazier- und Fahrradwege und einige Spielplätze. Stellingen gehört zum trendigen Bezirk Eimsbüttel und hat sich in den letzten Jahren immer weiter zu einem aufstrebenden reinen Wohngebiet ohne Industrie und Handwerk entwickelt. Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Curling, Eislaufbahn, Hockey, Fußball, Jumphouse, Fitnesscenter, Hallen-/Freibad Bondenwald und das große Freibad Poseidon befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Budni, Lidl sowie mehrere Schulen und Kindergärten, kleine Restaurants und ein Ärztezentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn oder S-Bahn (10 Min. bis in die Innenstadt oder Altona ) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was diese Immobilie zu einem optimalen, neuen Lebensmittelpunkt macht.