• Ihre erste Kapitalanlage mit 4,65% !!! Schnuckelig und komplett stilvoll modernisiert !!! Ihre erste Kapitalanlage mit 4,65% !!! Schnuckelig und komplett stilvoll modernisiert !!!
  • Vorderansicht Vorderansicht
  • Flur Flur
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche Küche
  • Küche Küche
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4510
  • Art: Kapitalanlage
  • Itzehoe
  • Wohnfläche: 41m2
  • Nutzfläche: 8m2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1955
  • Modernisiert: 2020
  • Endenergiewert: 163kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • VB 119.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    5.520,- EUR
  • Rendite: 4,65%
  • Faktor: 21,56
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - neue Küche incl. Elektrogeräten 2020
    - neues Badezimmer in 2020
    - neue Fußbodenbeläge, u.a. Fliesen in 2020
    - neue Heizkörper in 2020
    - neue Elektrik und Anschlüsse in 2020
    - komplett frisch gestrichen in 2020
    - neue Fußleisten in 2020
    - Kellerraum
    - Endetage
    - usw...

Ihre erste Kapitalanlage mit 4,65% !!! Schnuckelig und komplett stilvoll modernisiert !!!

Die von uns zu vermittelnde schnuckelige Single-Wohnung als Kapitalanlage befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhaus Siedlung mit jeweils 4 Parteien in Itzehoe. Für den perfekten Single-Haushalt wurde die kleine Wohnung komplett neu, sehr stilvoll und natürlich platz ökonomisch modernisiert. In die neue Küche wurde u.a. eine Geschirrspülmaschie integriert und noch Stellfläche für eine Waschmaschine gelassen. Auch das neue Badezimmer ist ein echter Hingucker geworden. Neben Küche und Bad wurden auch die beiden kleinen Wohnräume/Flur u.a. mit neuen Bodenbelägen, Hamburger Fußleisten und neuen Steckdosen/Anschlüssen.versehen. Somit sind lästige Mietergespräche über Modernisierungsmaßmahmen auf Jahre hin ausgeschlossen und stellen für Sie keinen möglichen zusätzlichen Kostenfaktor dar. Ein geräumiger Kellerraum bietet zudem genügend Abstellfläche. Die Wohnung begrüßt ab dem 01.August einen neuen Mieter - für eine Netto-Kaltmiete von 460,-€. und einer damit verbundenen Rendite von 4,65% Neugierig, dann überzeugen Sie sich doch selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!!

Willkommen in Itzehoe - die Stadt im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Sie ein zu einem Besuch. Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten und fünf Grundschulen, einer Regionalschule, drei Gemeinschaftsschulen und einer Waldorfschule gibt es drei Gymnasien (Kaiser-Karl-Schule, Auguste Viktoria-Schule und das Sophie-Scholl-Gymnasium). Die längste Fußgängerzone an der Westküste und mittelständische Fachhändler sowie selbstständige Handwerker mit teilweise hundertjähriger Tradition prägen das Bild der Einkaufsstadt Itzehoe; Restaurants, Cafés und Gasthöfe bieten Gelegenheiten zur gemütlichen Einkehr. Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten