• 4,56% Rendite im schönen Neumünster !!! 4,56% Rendite im schönen Neumünster !!!
  • Rückansicht und Treppenaufgang Rückansicht und Treppenaufgang
  • Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss
  • Grundriss 3. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Immobiliennummer: 4511
  • Art: Zinshaus
  • Neumünster
  • Wohnfläche: 336m2
  • Grundstück: 331m2
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1906
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 181,87kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • VB 699.999,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    26.570,- EUR
  • Rendite: 4,56%
  • Faktor: 21,92
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Rendite von 4,56%
    - 26570,-EUR Einnahmen per anno
    - Fernwärme für Heizung und Warmwasser
    - Kabelanschluss
    - Fassade 2014 hinten saniert, vorne 2017
    - 9 Wohneinheiten
    - usw...

4,56% Rendite im schönen Neumünster !!!

Dieses Mehrfamilienhaus in Neumünster ist in solider Bauweise ca.1904 erbaut worden. Die Fassaden wurden bereits saniert und auch in den Wohnungen fanden die ersten Sanierungen statt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und eine im Hinterhaus befindliche Gartenfläche, welche für die Mieter zur Verfügung steht. Das Objekt liegt in einer Spielstraße in Zentrumsnähe. Die obere Geschossdecke wurde im Jahr 2012 bereits gedämmt und saniert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 80.000 Einwohnern (Stand 2018) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel sind über die nahe gelegene A7 und Nahverkehrszüge bequem zu erreichen. Der Ortsteil Einfeld liegt im Norden der Stadt Neumünster und gilt als beliebter Stadtteil, der am 26.4.1970 eingemeindet wurde . Der neue Stadtteil gewinnt als attraktives Wohngebiet Neumünsters- nicht zuletzt wegen seiner Lage am Einfelder See - an Bedeutung.