• Sie suchen - wir haben! Familientraum in familienfreundlicher TOP-Lage! Sie suchen - wir haben! Familientraum in familienfreundlicher TOP-Lage!
  • Flur EG Flur EG
  • Küche Küche
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Wintergarten Wintergarten
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4529
  • Art: Einfamilienhaus
  • Ellerau
  • Wohnfläche: 120m2
  • Nutzfläche: 60m2
  • Grundstück: 393m2
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1972
  • Modernisiert: 2017
  • Endenergiewert: 257,6kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H

  • VB 459.000,- EUR
  • Inklusive Garage / überdachter Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - überdachte Terrasse
    - offene Terrasse
    - große Garage
    - überdachter Stellplatz
    - Vollbad mit Fenster
    - Gäste-WC
    - neue Fenster aus 2017
    - Heizung aus 2012
    - gemeinschaftlicher Brunnen
    - Vollkeller
    - EBK

Sie suchen - wir haben! Familientraum in familienfreundlicher TOP-Lage!

Stets instandgehalten und modernisiert (u.a. Fenster und Heizung) begrüßt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches in Kettenbauweise massiv erbaut wurde. Sowohl die beliebte Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone als auch die besondere architektonische Gestaltung ohne direkten 'Kontakt' zu den beiden Nachbarhäusern verspricht eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, welche Sie in insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Ebenen genießen werden. Großzügig und hell bildet das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zur vorderen Terrasse das Herzstück des Hauses, während die drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk gesamten Familie Privatsphäre bieten. Wellnessfeeling garantiert Ihnen zum Einen das hell und zeitlos gestaltete Tageslicht-Bad, das sich Ihnen mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung präsentiert, zum Anderen die überdachte Terrasse mit Blick und Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier lässt es sich selbst beim Hamburger Schietwetter trocken und geschützt entspannen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller und die überdurchschnittlich große Garage, welche nicht nur Ihren Pkw beherbergen kann und Stauraum bietet, sondern durch sämtliche vorhandenen Anschlüsse und den zweiten Zugang von der Terrasse auch für den Einbau einer Sauna plus Dusche prädestiniert ist. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!

Ellerau befindet sich als Ort mit ca. 6.000 Einwohnern in der Nähe der A7 mit guter Anbindung. Zwei Haltestellen der AKN mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie diverse Buslinien sichern eine flexible und zuverlässige Verbindung im ÖPNV. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Grünflächen, zahlreiche Sportvereine sowie ein Freibad. Die direkte Umgebung mit diversen Golfplätzen und Rad- sowie Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Ein weiterer Pluspunkt, welcher Ellerau weiterhin besonders für Familien so attraktiv und beliebt macht, ist das große Angebot an Kitas, Kindergärten und der Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten in einer Vielzahl zu finden und eben durch die bereits erwähnte Infrastruktur bestens erreichbar.