• Komplett sanierte Kapitalanlage  inklusive Baugrundstück !!! Komplett sanierte Kapitalanlage inklusive Baugrundstück !!!
  • Frontansicht Frontansicht
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Essbereich Schuppen Essbereich Schuppen
  • Wohnbereich Schuppen Wohnbereich Schuppen
  • Rückansicht Rückansicht
  • Flur und Kinderzimmer Flur und Kinderzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche Küche
  • Küche Küche
  • Küchen und Essbereich Küchen und Essbereich
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Immobiliennummer: 4598
  • Art: Kapitalanlage
  • Rade
  • Wohnfläche: 315m2
  • Grundstück: 1380m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900/2018
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 83,4kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • VB 699.000,- EUR
  • Inklusive 3 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    27.600,- EUR
  • Rendite: 3,95%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - komplett modernisiert
    - sehr ruhige Lage
    - inkl. erschlossenem Baugrundstück
    - voll vermietet

Komplett sanierte Kapitalanlage inklusive Baugrundstück !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Doppelhaus stammt ursprünglich aus der Gründerzeit im Jahre um 1900. Im Jahre 2018 wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert, darüber hinaus wurde noch ein weiteres Objekt im Charakter eines Bungalows an das Doppelhaus angebaut. Ein architektonisches Ensemble das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Rendite kann auch schön.. Denn das in diesem 'Paket' befindliche Baugrundstück mit über 650m² wartet darauf, von Ihnen bebaut zu werden und somit ist eine Rendite-Steigerung garantiert ! Die Möglichkeit von zwei Einfamilienhäusern, oder einem Doppelhaus ist hier gegeben (GRZ I = 0,35). Sämtliche Anschlüsse liegen bereits am Grundstück. Hier können Sie sich somit den Traum von Ihrer eigenen Immobilie verwirklichen! Besichtigungstermine mit uns sind immer lohnend !!!

Rade liegt mitten im Industriedreieck von Schleswig-Holstein (Itzehoe, Bad Bramstedt und Neumünster) ca. 5 km nördlich von Kellinghusen im Naturpark Aukrug an der Kreuzung der Landestrassen L122 und L123. Die Flüsse Stör, Bullenbach und Kirchweddelbach fließen durch die Gemeinde. Bad Bramstedt ist nur ca. 20 Minuten entfernt und die A7 auch schnell erreicht. Ein schöner Flecken Erde umgeben von schöner Natur.