• Immobiliennummer: 4613
• Art: Sonstiges Gewerbe
• Kisdorf
• Nutzfläche: 1350m²
• Grundstück: 6383m²
• Baujahr: 1998
• Modernisiert: 2020
• Endenergiewert: 184,3kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: F

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• VB 1.499.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
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• Extras
• - Werkstattbereich mit Säulendrehkran, Montagegrube, Luftabsaugung
  - Verkaufs-/Ausstellungsraum
  - Lagerbereich (zweigeschossig) mit installiertem Regalsystem
  - Bürotrakt mit 4 Büros und einem Besprechungsraum
  - Sozialräume für die Belegschaft
  - Kundenparkplatz
  - vollständig umzäuntes Gelände, zum großen Teil befestigt
  - Waschhalle mit Ölabscheider

Lager-/Werk-/Verkaufshalle mit Bürotrakt und großzügigem Außengelände in Toplage

Diese von uns zu vermittelnde moderne Gewerbeimmobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für vor allem technische Gewerbe. Das großzügige Grundstück von 6383qm, zum Teil befestigt (geteert), bietet reichlich Nutzfläche für alle möglichen Zwecke. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ist über eine Toreinfahrt zugänglich. Die Funktionsbereiche der Halle bieten folgende Möglichkeiten: - Bürotrakt mit 3 Büros, einem Empfangsraum und einem Besprechungsraum, ca. 130qm - Verkaufsraum mit Tresenraum und Büro ca. 270qm - Lager, zweigeschossig mit Regalsystem ca. 200qm - Sozialräume, Umkleide, Frühstücksraum, Teeküche, Feuchträume ca. 68qm - Werkstatt mit Grube, schwenkbarem Säulenkran, Öllager, Abstellfläche, 2 Sektionaltore, ca.575qm - Waschbox mit Lagerraum, Sektionaltor, ca. 60qm Treffen diese vielfältigen Möglichkeiten Ihre Ansprüche? Sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses interessante Objekt!

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kisdorf. Die BAB 7 Auffahrt Henstedt-Ulzburg ist nur ca. 7 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Hier haben sich Betriebe des Mittelstands vom Kleingewerbe bis zu Großbetrieben aus Industrie, Handel, Dienstleistungen und Handwerk angesiedelt. Wirtschaftlich am stärksten ausgeprägt und am bevölkerungsreichsten ist die Region um Henstedt-Ulzburg bis zur Bundesautobahn BAB 7. Laut Bebauungsplan Nr. 13 der Gemeinde Kisdorf liegt die Immobilie in einem reinen Gewerbegebiet