• Immobiliennummer: 4628
• Art: Kapitalanlage
• Pinneberg
• Wohnfläche: 60m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: Aufstockung 1995
• Endenergiewert: 113,6kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1965
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: D

---

• VB 159.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

---

• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  6.600,- EUR
• Rendite: 4,2%
• Faktor: 24
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - neuwertige EBK
  - Vollbad mit Fenster
  - Parkettboden
  - Loggia mit Abstellraum

Heute schon an Morgen denken - moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Pinneberg

Diese zu vermittelnde moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk, um welches das Objekt 1997/98 erweitert wurde, des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Besonders die gehobene Ausstattung der Wohnung macht diese so reizvoll. Der Flur bietet mit dem vorhandenen Einbauschrank viel Platz zum Verstauen. Der große vom Flur abgehende Wohn- und Essbereich kann durch seine direkte Verbindung mit der Küche überzeugen. Die moderne und großzügige Einbauküche ist erst 3 Jahre alt und ist mit massiven Eichenplatten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt zum gemütlichen Balkon, welcher zu einer Grünfläche ausgerichtet ist und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Direkt von der Loggia aus zugänglich befindet sich ein Abstellraum. Der Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört bietet großzügigen Stauraum. Das vom Flur abgehende lichtdurchflutete helle Vollbad mit Badewanne kann durch sein großes Fenster und die wunderschönen weißen Fliesen überzeugen. Über die Treppe lässt sich der 2. Stock erreichen, welcher Platz für ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Das moderne Ambiente und die Großzügigkeit der Wohnung wird auch die durch offene Galerie betont. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkett ausgestattet, was dem freundlichen und angenehmen Bild der Wohnung folgt. Ebenso wurden Küche und Wohnzimmer mit neuen modernen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wird seit über einem Jahr an zuverlässige Mieter vermietet, welche gerne weiterhin die Wohnung mieten würden. Daher eignet sich diese Immobilie perfekt als Kapitalanlage zur Altersvorsorge und überzeugt mit einer Rendite von 4%. Sie wird im Moment für eine Kaltmiete von 550€ vermietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber von diesem wunderbaren Objekt.

Die beliebte Kreisstadt Pinneberg zeichnet sich besonders durch seine attraktive Lage aus. Die Stadt, welche sich im gleichnamigen Landkreis befindet, überzeugt besonders durch seine Vielfältigkeit. Durch eine perfekte Anbindung an die A23, eine Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr und den Anschluss an das Hamburger ÖPNV-Netz ist Pinneberg der perfekte Wohnort im Hamburger Umland. Pinneberg vereint die Vorteile einer metropolnahen Stadt, sowie eines wunderbaren und ruhigen Wohnorts im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, Banken, Drogerien und weitere Geschäfte. Auch eine Busstation lässt sich in weniger als 2 Gehminuten erreichen. Die von circa 43.000 Menschen bewohnte Stadt überzeugt besonders durch ein angenehmes Lebensumfeld. In Pinneberg gibt es mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, sowie zahlreiche Kindergärten. Dies, sowie die ruhige Wohnsituation bieten perfekte Voraussetzungen für Familien. Auch eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, wie Fitnessstudios und Sportvereine bieten die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.