• 180m² auf 1700m² Grundstück! 180m² auf 1700m² Grundstück!
  • Gartenansicht mit Gewächshaus Gartenansicht mit Gewächshaus
  • Gartenhaus Gartenhaus
  • Rückansicht Rückansicht
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Treppenaufgang und Küche Treppenaufgang und Küche
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Büro im Gartenhaus Büro im Gartenhaus
  • Büro im Gartenhaus Büro im Gartenhaus
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Immobiliennummer: 4665
  • Art: Einfamilienhaus
  • Kellinghusen
  • Wohnfläche: 130m2
  • Nutzfläche: 50m2
  • Grundstück: 1700m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1960
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 193,2kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 459.000,- EUR
  • VB 389.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz, Garage
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - ruhige Lage in einer Nebenstraße
    - großes Naturgrundstück
    - Voll unterkellert mit viel Platz
    - vorbereitete Einzimmerwohnung mit eigener Küche
    - Großes Holzhaus auf dem Grundstück
    - große Garage mit einigen Extras

180m² auf 1700m² Grundstück!

Wenn Sie viel Platz suchen, dann bietet Ihnen dieses Haus alles was Sie sich wünschen! Ob drinnen oder draußen! Die Immobilie ist Teil eines ruhigen Viertels, welches überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Es wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. 1986 folgte eine umfangreiche Sanierung und die Schaffung eines unterkellerten Flachdachanbaus. Dieser würde sich auch für eine Nutzung als Einliegerwohnung eignen, zumal ein separater Eingang in Form eines Windfangs/ Loggia vorhanden ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Küchen. Über den großzügigen Eingangs-/ Garderobenflur mit Einbauschränken erreicht man über eine alte Holztreppe das Obergeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt und interessante Veränderungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dennoch wären Renovierungs- und Dekorationsarbeiten notwendig. Einfach grandios ist das Platzangebot der Kellerebene. Die bereits mit Heizkörpern ausgestatteten Flächen bieten die vielfältigsten Möglichkeiten. Ob zur Einrichtung mit Regalflächen, oder der Schaffung eines Hobby- bzw. Fitnessbereiches. Letzterer könnte sogar auch noch durch die Errichtung einer Nasszelle ergänzt werden, da alle Voraussetzungen (Rohre, Anschlüsse) bereits getroffen wurden. An dem Flachdach angebaut wurde eine Doppelgarage mit beidseitig elektrisch zu öffnenden Rolltoren und einem Starkstromanschluss für den Maschinen-Park. Das Grundstück sind 1700qm Natur pur! Es besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Erwachsenen viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Garten/Nutzgarten-Träume. Mit einem Gewächs- und stabilen Blockhaus.

Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Durch Kellinghusen fließt die Stör. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal. Im Ortsteil Rensing liegt der Rensinger See. Die Bundesstraße 206 wird heute über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird. Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt. Von Wrist wird ein halbstündliches Zugangebot nach Hamburg angeboten. Die Immobilie liegt zentral und in gut erreichbarer Nähe findet man Schulen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.