• Immobiliennummer: 4668
• Art: Kapitalanlage
• Bad Bramstedt
• Wohnfläche: 80m²
• Nutzfläche: 8m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1974
• Endenergiewert: 150,8kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 189.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  5.880,- EUR
• Rendite: 3,11%
• Faktor: 32,14
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Einbauküche mit Elektrogeräten
  - Gäste WC
  - Abstellkammer
  - Balkon mit Markise
  - Keller
  - Extra Fahrradkeller
  - Gemeinschaftsparklatz vor dem Haus
  - usw...

3,1 % Rendite mit Luft nach oben!!!

Die von uns zu vermittelnde Kapitalanlage befindet sich im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Bramstedt und besticht generell durch ihre attraktive Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Schaltzentrale - den großzügigen rechteckigen Flur. Von hier aus sind die Küche, das Schlafzimmer, das Gäste WC, die Abstellkammer und das Wohnzimmer erreichbar. Besonderheiten: 1. Das Badezimmer wurde separiert und ist direkt dem Schlafzimmer zugeordnet, bzw. nur über dieses erreichbar. 2. Das Wohnzimmer und das 3. Zimmer sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden und könnten zusammen einen schönen großen Wohnbereich bilden. Ihr Vorteil: Ein älteres sehr nettes Paar bewohnt die Wohnung seit 2012 und hat sich als sehr umgänglich und unkompliziert erwiesen. Die derzeitige Nettokaltmiete resultiert noch aus dem Jahr 2012 und bietet entsprechend sicherlich noch Rendite-Spielraum. Neugierig??? Verabreden Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selber ein Bild.

Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z. B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem ist dies ein idealer Ort für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt.