• Immobiliennummer: 4672
• Art: Kapitalanlage
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 40m²
• Nutzfläche: 5m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1964
• Endenergiewert: 153kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 129.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
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• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  4.500,- EUR
• Rendite: 3,49%
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• Extras
• - West-Balkon
  - zentrale Lage
  - Fahrstuhl
  - 2.OG
  - Kellerraum

Rentable 2 Raum-Wohnung im beliebten Henstedt-Rhen - Kapitalanlage mit Luft nach oben !

Diese von uns zu vermittelnde 2 Raum - Wohnung ist durch ihre zentrale Lage besonders beliebt für Jung und Alt und auch für Pendler gut geeignet . Die Wohnung ist schön geschnitten, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine niedliche Kochnische, ein kleines Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine praktische Abstellkammer und einen herrlichen West-Balkon. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 230,-€ mtl. Die Wohnung ist schon sehr lange vermietet an eine rüstige (mittlerweile) Rentnerin und die Miete wurde seit 2012 nicht erhöht. Hier wäre auf jeden Fall noch Luft nach oben, da die derzeitige Kaltmiete 375,- Euro beträgt. In der Ladenzeile im Erdgeschoss befinden sich ein Lotto-Laden, ein Blumenladen, ein Tierarzt, ein Croque-Shop und ein Friseur und gegenüber haben Sie einen großen Supermarkt und nebenan eine Bäckerei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und, vor allen Dingen, an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!