• Kapitalanlage mit Potenzial im Speckgürtel von Hamburg Kapitalanlage mit Potenzial im Speckgürtel von Hamburg
  • Frontansicht Frontansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Garten Garten
  • Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Immobiliennummer: 4697
  • Art: Kapitalanlage
  • Hasloh
  • Wohnfläche: 100m2
  • Nutzfläche: 35m2
  • Grundstück: 265m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1995
  • Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor

  • VB 549.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    11.760,- EUR
  • Rendite: 2,14%
  • Faktor: 46,68
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - zentrale, dennoch ruhige Lage in einer Sackgasse
    - Stellplatz direkt am Haus
    - weiterer Wohnraum im Spitzboden möglich (ca. 15 qm)
    - Süd/West Grundstück

Kapitalanlage mit Potenzial im Speckgürtel von Hamburg

Hamburg zum Greifen nah, im schönen Hasloh ! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihren Mietern ein stadtnahes Leben in ruhiger Lage mit einem kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, welches jedoch auch in den Spitzboden verlegt werden könnte (wird zur Zeit als Abstellraum genutz) und zwei helle Kinderzimmer. Der Teilkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Seit 2006 wird das Haus von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt, die dieses Haus immer wie ihr Eigen behandelt haben und entsprechend ordentlich sieht es dort aus. Das Haus wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft !! Überzeugen Sie sich und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Nur zehn Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt bietet Ihnen Hasloh ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Grün und dennoch zentral. Die gleichzeitige Nähe zur Hamburger Innenstadt und zur Natur verleihen dieser Lage ihren Charme und ihre hohe Lebensqualität. Die AKN-Haltestelle Hasloh erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten und haben so einen schnellen und entspannten Transfer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist nicht weit entfernt. In Hasloh und seiner Umgebung erwartet Sie ein ausgewogenes Freizeit- und Sportangebot. Viele Reitställe, ein renommierter Golfplatz und diverse Sportvereine sind neben Wäldern und Mooren schöne Freizeitziele. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Im Ortskern von Hasloh befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind mit der AKN-Bahn einfach zu erreichen. Ein familienfreundlicher Ort, um seine Kinder und Enkelkinder aufwachsen zu sehen.