• Vorne WOHNEN und hinten GELD verdienen!!! Vorne WOHNEN und hinten GELD verdienen!!!
  • Blick auf den Garten Blick auf den Garten
  • Grundstücksübersicht Grundstücksübersicht
  • Wohnzimmer Haupthaus Wohnzimmer Haupthaus
  • Schlafzimmer Haupthaus Schlafzimmer Haupthaus
  • Kinderzimmer Haupthaus Kinderzimmer Haupthaus
  • Küche Haupthaus Küche Haupthaus
  • 2 Wohnzimmer Haupthaus 2 Wohnzimmer Haupthaus
  • Gästehaus Gästehaus
  • Wohnbereich Gästehaus Wohnbereich Gästehaus
  • Gästezimmer Haupthaus Gästezimmer Haupthaus
  • Wintergarten Gästehaus Wintergarten Gästehaus
  • Garagenansicht Haupthaus Garagenansicht Haupthaus
  • Rückansicht Haupthaus Rückansicht Haupthaus
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4734
  • Art: Einfamilienhaus
  • Burg
  • Wohnfläche: 100m2
  • Nutzfläche: 50m2
  • Grundstück: 876m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1964
  • Modernisiert: 2000
  • Endenergiewert: 235,4kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G

  • Kaufpreisreduzierung
  • 359.000,- EUR
  • VB 349.000,- EUR
  • Inklusive Einzelgarage mit Doppel Carport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Sackgassenlage
    - Neues Dach + Dämmung in 2000
    - Neue Kunststofffenster in 2000
    - Teilkeller
    - Ferienhaus mit eigenem Wintergarten
    - Garage mit Grube und Geräteschuppen
    - Elektrisches Garagentor (Hörmann)
    - Doppelcarport
    - Fischteich
    - usw...

Vorne WOHNEN und hinten GELD verdienen!!!

Dieses von uns zu vermittelnde sehr ansprechende Einfamilienhaus in Burg, befindet sich auf einem 876 qm² großen Grundstück in unmittelbarer Feldrandlage im schönen Luftkurort Burg im Kreis Dithmarschen. Bevor ich auf das mehr als solide dastehende Familienhaus eingehen werde, erwähne ich jetzt erstmal ein großes Extra. Im Jahre 1990 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstückes, ein circa 45 qm² großes Ferienhaus mit Wintergarten erbaut, dass sich in den letzten 30 Jahren als sehr gute Einnahmequelle erwiesen hat. Es konnten über die Jahre eine Vielzahl der Stammgäste gebunden werden und in den zurückliegenden Jahren ein Tagessatz von knapp 55 € erzielt werden. Ein Teil Ihrer neue Immobilie finanziert sich fast von selbst!!! Das sehr solide dastehende Einfamilienhaus mit circa 100 qm² Wohnfläche, Teilkeller und einer Gasheizung liegt in einer ruhigen Sackgasse und wurde Stück für Stück saniert und modernisiert – 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und alle Fenster und teilweise Türen erneuert. Es stehen also höchstens 'kleinere Investitionen' für das renovierungsbedürftige Haus an. Das Doppelcarport mit anschließender Garage und Grube sowie Geräteschuppen ist ein Traum für jeden Bastler und bietet Ihnen eine Menge Platz für ihre Hobbys. Sollten Sie jetzt neugierig geworden sein, dann vereinbaren Sie mit uns doch einfach einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!!!

Der Luftkurort Burg an der Westküste liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrenen Wasserstraße der Welt und ist dem Kreis Dithmarschen zugehörig. Der Bevölkerungsreichste Ort des Amtes bietet Einheimische und Gästen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Die Linienbusse fahren regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und die größeren Städte Brunsbüttel und Meldorf. Außerdem verfügt das Unterzentrum über einen eigenen Bahnhof, sodass die Möglichkeit besteht, die Insel Sylt oder die Metropole Hamburg schnell zu erreichen ist. Auf der anderen Seite des Nord-Ostsee Kanals knapp 10 Kilometer von Burg entfernt befindet sich der Ort Wacken, wo jedes Jahr das größte Open Air Festival Europas stattfindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!