• Immobiliennummer: 4735
• Art: Bungalow
• Arpsdorf
• Wohnfläche: 197m²
• Nutzfläche: 45m²
• Grundstück: 748m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 2013
• Endenergiewert: 80,3kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: C

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• Kaufpreisreduzierung
• 599.000,- EUR
• FP 519.000,- EUR
• Inklusive Doppelcarport, 4 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - ruhige Sackgassenlage in Privatstraße
  - gehobene Ausstattung
  - italienische Fliesen im gesamten Haus
  - Klimaanlage
  - Fußbodenheizung
  - Zwischenwände, KSL-Mauerwerk
  - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel
  - 30 m² überdachte Terrasse
  - Gäste-WC
  - Olsberg Kaminofen
  - Doppelcarport, 2 separate Stellplätze
  - Tondachziegel anthrazit engobiert
  - hochwertige Kompotherm-Haustür
  - Schüco Fenster
  - Kassettentüren klassisch in Weißlack
  - Funkgesteuerte elektr. Außenrollläden
  - Abstellraum mit Außenzugang
  - Gartenhaus
  

Bungalow-Traum! Neuwertig, Energieeffizient, Barrierefrei

Dieser von uns zu vermittelnde Bungalow, in ruhiger Sackgassenlage in einer Privatstraße gelegen, wurde im Jahre 2013 vom Bauunternehmer für sich selbst und somit nach qualitativ hohen Standards in der Materialauswahl und der Bauausführung errichtet. Prägend für den Gesamteindruck des Hauses ist dessen große Grundfläche, welche sich vor allem in dem großen Ess- und Wohnbereich widerspiegelt. Koch- und Wohnbereich gehen hier fließend ineinander über und bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, von welcher Sie in den Abstellraum gelangen. Derzeit auch als Vorratsraum mit Kühlmöglichkeiten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über drei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges und modern ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit einer Villeroy und Boch Ausstattung. Konzeptionell gut durchdacht, wurden die Schlafräume sowie das Bad in einen separaten Bereich mit eigenem Flur abgetrennt. Waschmaschine, Trockner etc. finden ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Hier ist unter anderem auch die Gaszentralheizung untergebracht. Mit Ausnahme der Sanitärbereiche ist das Haus mit einem einheitlichen und hochwertigen italienischen Fliesenbelag ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und ist darüber hinaus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Als weiterer Stauraum innerhalb des Hauses bietet sich der Dachboden an. Hier haben sie Staufläche im Überfluss. Im Außenbereich befindet sich neben zwei Kfz-Stellplätzen noch ein großzügiger Doppelcarport mit Gerätefläche. Lauschige Sommerabende im Lichte der untergehenden Sonne genießen sie auf der gut 30m² großen und überdachten Terrasse. Grillgut können sie auf dem an der Stirnseite der Terrasse befindlichen Gartengrillkamin zubereiten. Neben der überdachten Terrasse können sie noch eine Nord-Terrasse nutzen und weiteren Stauraum bietet ein Garten-Häuschen.

Arpsdorf liegt am Rande des Naturparks Aukrug etwa 8 km südwestlich von Neumünster an der Stör. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg, nördlich die Bundesstraße 430 von Neumünster in Richtung Meldorf. Arpsdorf liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kiel. Der dortige Bahnhof wurde inzwischen aufgelöst. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in Wasbek. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf. Neumünster sowie den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Auf dem sogenannten Ohlenkamp (westliches Gemeindegebiet, Richtung Willenscharen