• Immobiliennummer: 4736
• Art: Einfamilienhaus
• Albersdorf
• Wohnfläche: 143m²
• Nutzfläche: 35m²
• Grundstück: 540m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1926/27
• Modernisiert: 2014
• Endenergiewert: 160,7kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

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• VB 279.000,- EUR
• Inklusive 2 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• 
  - 1998 Dach inkl. Veluxfenster erneuert
  - 1998 Elektrik erneuert
  - 1998 Umbau Obergeschoss zu einer zweiten Wohnung
  - 1998 Anbau für einen separaten Treppenaufgang
  - 1998 Ölheizung auf Gas umgebaut
  - 2010 Bad und Küche im EG in 2010
  - 2014 neue Gastherme
  - 2014 Fenster und Türen getauscht
  - 2016 Wintergarten
  - Glasfaseranschluss

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses von zu vermittelnde Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1926, wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Im Jahre 1998 wurde im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit mit einem separaten Zugang geschaffen. Die Stromkreise der beiden Geschosse sind getrennt, die Gastherme im Obergeschoss ist für beide Einheiten konzipiert worden und wurde auch so genutzt. Ein Umbau bzw. Rückbau zu einer Wohneinheit ist möglich und verhältnismäßig unproblematisch. Größere Sanierungsmaßnahmen wurden seit 1998 bereits erledigt. 2016 wurde ein Wintergarten angebaut, 2020 hat der Wintergarten ein neues Dach bekommen. Zurzeit können sie zwei Stellplätze nutzen. Es bestünde aber auch die Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport zu errichten. Ob zur Selbstnutzung oder aber als Kapitalanlage zur Vermietung. Entscheiden Sie selbst und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, damit Ihnen dieses Angebot nicht entgeht.

Die Feldflur um den Luftkurort Albersdorf ist in der für die schleswig-holsteinischen Geest typischen Weise durch Acker- und Grünlandflächen geprägt, wobei Knicks und Wege die Landschaft gliedern. Hinzu kommen größere Waldbereiche mit Bachtälern, wie das Gieselautal. Albersdorf liegt in einem prähistorischen Siedlungsgebiet, das durch zahlreiche archäologische Denkmäler wie den Brutkampstein und die Riesenbetten geprägt ist und heute seinen Besuchern im Steinzeitpark Dithmarschen eine direkte Begegnung mit der jungsteinzeitlichen Kulturlandschaft und mit alten Wohn- und Siedlungsformen ermöglicht. Das Unterzentrum Albersdorf ist Standort von drei Kindertagesstätten, einer Waldkindergartengruppe, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule und der Außenstelle einer Förderschule. Für alle Schularten wird eine gemeinsame Ganztagsbetreuung angeboten. Das Schulzentrum verfügt über zwei Sporthallen und einen Sportplatz. Am Rande des Ortes befindet sich das Freizeitbad mit einer 77 m langen Wasserrutsche. Weitere touristische Attraktionen sind das Pfingstvolksfest, der Aussichtsturm, das „Museum für Archäologie und Ökologie Dithmarschen“, das Bürgerhaus, der Mühlenteich mit einer Wassermühle, das idyllisch gelegene Teichgebiet „Liesbeth ehrn Diek“ mit seinen attraktiven Wanderwegen sowie die St. Remigius Kirche in der Mitte des Ortes. Das innerörtliche Bild der Gemeinde wird geprägt durch Restaurationsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, verschiedenen Dienstleistern sowie Apotheken und Lebensmittelsupermärkten. Durch seine Lage an der A 23 Hamburg – Heide ist Albersdorf über eine eigene Anschlussstelle sehr gut zu erreichen. Nach Heide sind es rund 14 Kilometer und bis zur Stadtgrenze Hamburgs 70 Kilometer. Die B 431 führt von Albersdorf nach Meldorf. Albersdorf liegt an der Eisenbahnstrecke Büsum – Heide – Neumünster.