• ZWEI Häuser - EIN Preis ! Idyllisch Leben direkt am Fluss ! ZWEI Häuser - EIN Preis ! Idyllisch Leben direkt am Fluss !
  • Gartenansicht Haus 1 Gartenansicht Haus 1
  • Geräumige Küche Haus 1 Geräumige Küche Haus 1
  • Schlafzimmer Haus 1 Schlafzimmer Haus 1
  • Wohnzimmer Haus 1 Wohnzimmer Haus 1
  • Kinderzimmer im OG Haus 1 Kinderzimmer im OG Haus 1
  • Gemeinschaftscarport Gemeinschaftscarport
  • Terrassenansicht Haus 2 Terrassenansicht Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2 Schlafzimmer Haus 2
  • Wohnküche Haus 2 Wohnküche Haus 2
  • Essbereich und Wohnküche Haus 2 Essbereich und Wohnküche Haus 2
  • Terrasse am Teich Haus 1 Terrasse am Teich Haus 1
  • Gartenblick Gartenblick
  • Angrenzung an den Fluss Angrenzung an den Fluss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss -haus2 Grundriss Dachgeschoss -haus2
  • Grundriss Erdgeschoss -haus2 Grundriss Erdgeschoss -haus2
  • Immobiliennummer: 4762
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Süderau
  • Wohnfläche: 192m2
  • Grundstück: 1465m2
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1961
  • Modernisiert: 2020
  • Endenergiewert: 160kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 619.000,- EUR
  • VB 599.000,- EUR
  • Inklusive 4 Carport-Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - RIESIGER Garten direkt am Fluss "Alte Wettern"
    - herrlich eingewachsenes Grundstück
    - große Terrassen und schicker Gartenteich
    - 4 Carport-Stellplätze (Neu 2017)
    - Gasheizungen (NEU 2015/16)
    - Fenster/Türen (NEU 2015/16)
    - Wintergarten in Nr. 15 (NEU 2020)
    - riesige schicke Küche mit Gas und Elektro in Nr.15
    - gemütlicher Kaminofen in Nr.15
    - Wasseranschlüsse in Nr.17 (NEU 2016)
    - Außenjalousien im EG in Nr.17
    - Gasheizung in Nr.17 (NEU 2016)
    Endenergieverbrauch: 168,8 kWh, Energieeffizienzklasse F
    Energieausweis gültig bis 03.03.2032

ZWEI Häuser - EIN Preis ! Idyllisch Leben direkt am Fluss !

Diese beiden von uns zu vermittelnden Einfamilienhäuser sind herrlich idyllisch am Fluss gelegen und verfügen über knapp 1.500 qm schönem eingewachsenen Grundstück. Das bei Verkauf frei werdende Haus besteht aus zwei Etagen auf die sich 92 qm verteilen. Es gibt im EG eine sehr große und schicken Einbauküche mit Gas- und Elektroanschluss, ein angrenzendes offenes Esszimmer, ein hübsch modernisiertes Vollbad, einen neuen beheizten Wintergarten als Wohnzimmer, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie einen kleineren Raum mit Fenster, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein WC sowie ein Arbeitsbereich. Das zur Zeit vermietete Haus gleich nebenan verfügt über 100 m² verteilt ebenfalls auf zwei Etagen. Im EG befindet sich die neuwertige helle Küche, das Bad, das Esszimmer sowie ein schickes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im OG gibt es dann noch ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen Arbeitsbereich. Zur Zeit beträgt die mtl. Kaltmiete nur 400,- Euro, daher ist noch sehr viel Potential nach oben vorhanden. Lassen Sie sich die Immobilie von Ihrem Mieter abzahlen oder Sie suchen für Mehr-Generations-Wohnen? Hier kann Ihr Traum wahr werden ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Süderau ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehören die Orte Süderau, Süderauerdorf und Steinburg. Die kleine Gemeinde bestehend aus ca. 780 Einwohnern liegt inmitten der Krempermarsch. Es ist eingerahmt von grünen Wiesen und leuchtenden Getreidefeldern und wird von der Krempau durchzogen. Das Ortsbild ist ländlich geprägt und trägt nach einem anstrengenden Arbeits- oder Familientag zur Entschleunigung des Lebens bei. In den benachbarten Orten Krempe und Horst (Holst.) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Amtsverwaltung, Gemeinschaftsschulen Ärzte und Apotheken, sowie Bahnanbindungen. Für die Kleinsten gibt es im Dorf selbst einen gemeindeeigenen Kindergarten. Derzeit wird ein Gebiet für Neuansiedlungen erschlossen. Berufstätige wissen die Anbindung an die Autobahn A 23 zu schätzen. Das Dorf liegt östlich von Krempe und ca. zehn Kilometer südlich von Itzehoe sowie ca. zwölf Kilometer nordwestlich von Elmshorn zwischen der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23.