• TOP Mehrfamilienhaus mit mehr als 5% Rendite! Gesichert in die Zukunft!!! TOP Mehrfamilienhaus mit mehr als 5% Rendite! Gesichert in die Zukunft!!!
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  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
  • Ansicht über das Grundstück Ansicht über das Grundstück
  • Küche Wohnung 1 Küche Wohnung 1
  • Küche Wohnung 4 Küche Wohnung 4
  • Küche Wohnung 6 Küche Wohnung 6
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  • Immobiliennummer: 4791
  • Art: Zinshaus
  • Burg
  • Wohnfläche: 597m2
  • Grundstück: 3000m2
  • Zimmer: 20
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1995
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 82,9kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • Kaufpreisreduzierung
  • 999.000,- EUR
  • VB 849.000,- EUR
  • Inklusive Carports + Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    45.384,- EUR
  • Rendite: 5,35%
  • Faktor: 18,71
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - laufend modernisiert
    - Fenster und Türen im neuwertigen Zustand
    - ca. 150m² zusätzliche Nutzfläche
    - 6 neuwertige Einbauküchen + Elektrogeräte
    - 4 Gäste-WCs in 4 Wohneinheiten
    - 3 Kaminöfen
    - 4 Terrassen / 1 Balkon
    - Glasfaseranschluss
    - 9 Stellplätze
    - Geräteschuppen
    - Werkstatt
    - usw.

TOP Mehrfamilienhaus mit mehr als 5% Rendite! Gesichert in die Zukunft!!!

Das von uns zu vermittelnde sehr ansprechende Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohnungen und einen sich anschließenden Bungalow mit ca. 700 qm² eigenem Gartenanteil. Der Gesamtkomplex befindet sich auf einem insgesamt ca. 3000 qm² großen Grundstück in unmittelbarer Feldrandlage im schönen Luftkurort Burg im Kreis Dithmarschen. Hier wurden zwischen 1995 und 1999 im vollen Umfang ein Stall bzw. Heuboden und ein Maschinenschuppen zu einem Mehrfamilienhaus + anschließendem Bungalow umgebaut. Das weitläufige Grundstück verfügt dazu noch über mehrere PKW-Stellplätze für die Anwohner, sowie über 3 Carports, 6 Schuppen und eine Werkstatt mit Sektionaltor. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 600 qm² – hiervon verfügen 4 Wohneinheiten jeweils über eine Wohnfläche über 110 qm² und der Bungalow über 86 qm². Eine kleine 1 Zimmerwohnung mit circa 40 qm² vervollständigt die gesamte Wohnfläche. Alle 6 Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und so z.B. in den letzten Jahren jeweils mit einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet. Sie sind seit mehreren Jahren fest vermietet und erbringen inklusive der Carports, Schuppen und Stellplätze eine derzeitige jährliche Nettokaltmiete von 44.424€. Die aktuellen Nettokaltmieten liegen immer noch unter dem durchschnittlichen Mietpreisspiegel in Burg. Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Uns!!!

Der schöne Luftkurort Burg in Dithmarschen wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt an dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art. Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Herzlich willkommen in Dithmarschen.