• Immobiliennummer: 4792
• Art: Endreihenhaus
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 106m²
• Nutzfläche: 50m²
• Grundstück: 373m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1979
• Modernisiert: 2020
• Endenergiewert: 99,5kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentl. Energieträger: Strom
• Energieeffizienzklasse: C

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• VB 459.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - 42m² (29m² DIN) Ausbaureserve im DG
  - Fenster (Dreifachisoliervergl.) 2020-22 NEU
  - integrierte Plissees an allen Fenstern 2020 NEU
  - Terrassentür mit elektr. Sicherung 2020 NEU
  - 4-fach gesicherte Haustür 2020 NEU
  - Warmwasserdurchlauferhitzer 2020 NEU
  - SIEMENS Küchengeräte 2012 NEU
  - Gartenhaus mit Werkstatt 2010 NEU
  - Terrassenüberdachung 2008 NEU
  - elektr. Unterglas-Markise 2008 NEU
  - Badezimmer und Gäste-WC 2004 NEU
  - Handtuchheizungen in den Bädern 2004 NEU
  - Heizung im Schlafzimmer 2004 NEU
  - gemütlicher Kaminofen 2010 NEU
  - idyllischer Goldfischteich
  - geräumige Garage
  
  

Hier können Sie Ihr Familienglück genießen! TOP-Haus in TOP-Lage!

Dieses von uns zu vermittelnde ENDreihenhaus mit 2 Vollgeschossen und großzügiger Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist ein Paradebeispiel dafür, dass die Generation des Eigentümers einfach sorgsamer mit ihrem Eigentum umgeht. Der Eigentümer ist der Erstbesitzer und verkauft sein liebevoll gepflegtes Haus mit Garten und Garage aus Altersgründen. Das als Familienhaus konzipierte Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße in begehrter Lage und wartet auf die Übergabe an eine neue Familie. Über die Diele mit geräumigen Einbauschränken erreichen Sie das 2004 erneuerte Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Dusche, der z.Zt. als Platz für die Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Über den Flur, wo Sie auch einen praktischen Abstellraum vorfinden, erreichen Sie die großzügige Wohnküche mit einem Esstisch für die ganze Familie. Von dort kommen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit fast 29m² und einem effektiven Kaminofen. Im zweiten Vollgeschoss (ohne Dachschrägen) finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die z.Zt. als Arbeits-/und Gästezimmer genutzt werden. Zudem befindet sich dort das großzügige Badezimmer, welches 2004 komplett modernisiert wurde. Das Dachgeschoss beinhaltet eine 42m² (DIN 29m²) große und bereits vorbereitete Ausbaureserve, z.B. sind 3 Fensterplätze bereits von der Baufirma vorbereitet worden. Das liebevoll angelegte Grundstück mit einem großen Goldfischteich und einer idyllischen Sitzecke unter Weinreben bietet viel Platz für kreative Ideen. Zudem finden Sie dort ein hochwertiges, von einer Tischlerei gebautes Gartenhaus mit Werkstatt. Die gemütliche, große Sonnenterrasse beherbergt das Kaminholz und 2008 wurde eine hochwertige Überdachung mit integrierter, elektrischer Unterglas-Markise angebaut, die Sie sehr schätzen werden. Alles in allem ist dieses Haus ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin, denn Anschauen lohnt sich!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten ist zu Fuß bequem in 2 Minuten zu erreichen. Ähnlich verhält es sich mit dem Bürgerpark, mit dem integrierten Freibad und den vielen Sport-/und Freizeitangeboten, welche die Gemeinde den Familien als Naherholungsmöglichkeiten mitten im Ort anbietet. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!