• Bad Segeberg bevorzugt??? Überaus solide Kapitalanlage steht bereit!!! Bad Segeberg bevorzugt??? Überaus solide Kapitalanlage steht bereit!!!
  • Frontansicht Frontansicht
  • Rückansicht Rückansicht
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4793
  • Art: Kapitalanlage
  • Bad Segeberg
  • Wohnfläche: 71m2
  • Nutzfläche: 5m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1993
  • Endenergiewert: 89,8kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • VB 219.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    6.468,- EUR
  • Rendite: 2,95%
  • Faktor: 33,86
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Erdgeschoss
    - sonnige Terrasse
    - Stellplatz PKW
    - Kellerraum
    - Wasch/Trockenraum
    - langjährige Mieterin

Bad Segeberg bevorzugt??? Überaus solide Kapitalanlage steht bereit!!!

Die von uns zu vermittelnde Kapitalanlage befindet sich zentrumsnah im Erdgeschoss eines sehr gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung im Luftkurort Bad Segeberg.. Auf Wunsch der langjährigen Mieterin, welche die Eigentumswohnung nunmehr seit 25 Jahren bewohnt, wurde auf Innenbilder verzichtet. Der beigefügte wohnlich gestaltete Grundriss sollte aber zumindest genügend Aufschluss über die sehr attraktive Raumaufteilung der Eigentumswohnung geben. Hier sticht sicherlich der ca. 26 qm² große Wohnbereich mit Terrassenzugang heraus. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei 539,-€ im Monat. Die Instandhaltungsrücklage der 1993 erbauten WEG, bestehend aus insgesamt 21 Parteien, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen, ist gut befüllt - es stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Im Wohngeld sind zudem die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten. Die Energieeffizienzklasse C lässt weiterhin Rückschlüsse auf die gute Substanz des gesamten Wohnhauses zu. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Interesse geweckt ??? Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild.

Der Luftkurort Bad Segeberg liegt landschaftlich sehr reizvoll mitten im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel und wird auch das Tor zur Holsteinischen Schweiz genannt. Bekannt ist Bad Segeberg durch die Karl-May-Spiele im Sommer. Das Freilichttheater gehört zu den schönsten in Europa und mit der eindrucksvollen Felsformation stellt der Kalkberg ein einzigartiges Naturdenkmal dar. Als Kreisstadt bietet Bad Segeberg zahlreiche weitere Kulturereignisse und natürlich alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt, Bahnhof und auch der Große Segeberger See sind fußläufig gut erreichbar, es befindet sich aber auch eine Haltestelle der Stadtbuslinien in der Nähe. Bad Segeberg verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und eine verkehrsgünstige Lage.