• Immobiliennummer: 4806
• Art: Kapitalanlage
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 56m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1969
• Modernisiert: 2018
• Endenergiewert: 130kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: E

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• Kaufpreisreduzierung
• 199.000,- EUR
• VB 179.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  7.527,- EUR
• Rendite: 4,21%
• Faktor: 23
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• Extras
• - Genialer Blick über Henstedt-Ulzburg (8.OG)
  - Zentrale Lage
  - helle sonnige Wohnung
  - Einbauküche Neu 2018
  - Loggia
  - Fahrstuhl vorhanden
  - Wannenbad
  - Dachbodenraum
  - Umlagefähiges Hausgeld 1.410,03 € p.a.
  - Nicht umlagefähiges Wohngeld 1.293,43 € p. a.

Neujahrs-Schnäppchen mit Top Rendite * Für Kapitalanleger mit Weitblick * Zentral in Henstedt-Ulzburg !

Diese von uns zu vermittelnde 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Etage und liegt mitten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung ist sehr hell, sonnig und optimal geschnitten. Die Wohnung verfügt über eine hübsche Einbauküche (Neu 2018), ein helles Wannenbad ohne Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - hier können Sie einen traumhaften Ausblick über Henstedt-Ulzburg genießen. Es gibt einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung und noch einen Dachbodenabstellraum. Ein Fahrstuhl bringt sie bequem in jedes Stockwerk. Reparaturstau gibt es hier keinen, da über die Jahre nun bereits viel saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird auch nur als Kapitalanlage verkauft werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese hübsche kleine Wohnung !

Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center Ulzburg'' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet Pinnauquelle mit einem umfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg, durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Eidelstedt) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!