• Hochwertiges Architektenhaus auf einem parkähnlichen Anwesen! Hochwertiges Architektenhaus auf einem parkähnlichen Anwesen!
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  • Kaminzimmer Kaminzimmer
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  • Badezimmer mit Sauna Badezimmer mit Sauna
  • Büro Büro
  • Badezimmer DG Badezimmer DG
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  • Immobiliennummer: 4817
  • Art: Einfamilienhaus
  • Rosdorf
  • Wohnfläche: 160m2
  • Nutzfläche: 67m2
  • Grundstück: 1745m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1973
  • Modernisiert: 2017
  • Endenergiewert: 127,7kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
  • Wesentl. Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 799.000,- EUR
  • Inklusive Carport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - hochwertige Einbauküche 2017 NEU
    - engobierte Dachpfannen 2017 NEU
    - mondänes Badezimmer 2017 NEU
    - Wolf Zentralheizung 2017 NEU
    - gemütlicher Kaminofen 2017 NEU
    - entspannende Sauna 2017 NEU
    - Fußbodenheizung im EG 2017 NEU
    - moderne Fenster 2017 NEU
    - Dachdämmung 2017 NEU
    - Elektrik 2017 NEU
    - Schnelles Internet (Glasfaser)
    - Carport mit Gerätehaus
    - Baugenehmigung D-Carport liegt vor

Hochwertiges Architektenhaus auf einem parkähnlichen Anwesen!

Das von uns zu vermittelnde traumhafte Architektenhaus besticht auf einem 1745m² parkähnlichen Grundstück mit Teich durch seine moderne, neuwertige und hochwertige Ausstattung. Wer auf anspruchsvolle Wohnqualität wert legt, ist bei dieser Immobilie gut aufgehoben. 2017 wurde sie vollumfänglich saniert. Hier können sie direkt einziehen und sich wohl fühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit halbrunder Panoramafensterfront und einem Blick in den wunderschönen Garten ist nur ein Highlight dieses Zuhauses. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und hat ausreichend Platz für gemütliche Abende auch im großen Kreis. Für Wohlbehagen sorgt auch im Winter ein Kaminofen, der eine wohlige Atmosphäre verbreitet. Er ist wassergeführt und hat einen 850 Liter Pufferspeicher, womit der Wasserkreislauf für die komplette Heizung zusätzlich gespeist wird. Darüber hinaus wartet eine Sauna mit Lichteffekten darauf ihrer Entspannung zu dienen. Des Weiteren steht eine neue hochwertige moderne Einbauküche mit guter Ausstattung zur Verfügung, so dass es jedem passionierten Koch eine Freude ist hier einen Gaumenschmaus zu kreieren. Im Erdgeschoss dieser besonderen Immobilie befindet sich die Küche, ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Kaminzimmer, von dem aus die Terrasse zu betreten ist, der Ess- und Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, sowie ein Bad mit angrenzender Sauna. Im Obergeschoss befindet sich z.Zt. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit freistehender Badewanne und Blick in den Sternenhimmel, sowie ein Büro mit einem weiteren begehbaren Kleiderschrank. Arbeiten vom Homeoffice aus ist durch das sehr schnelle Internet selbstverständlich ebenso möglich wie die Freizeit im eigenen Haus und der umgebenden Natur zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosdorf im Kreis Steinburg. Rosdorf ist ländlich geprägt mit idyllischer Landschaft im Naturpark Aukrug mit seinen sanften Hügeln. Der Naturpark ist idealer Ausgangspunkt im Holsteiner Auenland für Rad- und Wandertouren. Hier fließt die Stör, ein ideales Kanu- und Angelrevier. Naturliebhaber kommen in dieser Ferienregion auf ihre Kosten. Ruhe und Natur werden auf diesem Flecken Erde groß geschrieben. Umgeben von Wäldern, Teichen, Mooren und Heidefläche leben sie hier, wo andere Urlaub machen. Wenn bei Ihnen Zuhause einmal die Küche kalt bleiben soll, können sie es sich im fußläufig entfernten Restaurant Kulinarium schmecken lassen. Mit dem Schul- bzw. Linienbus erreichen Sie die 3 Kilometer entfernte Keramikstadt Kellinghusen. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Wochenmarkt und Ärzte. Sollte Sie einmal schnelle Hilfe benötigen, ist die Rettungswacht in 7 Minuten bei Ihnen. In Kellinghusen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Auch eine Volkshochschule ist vorhanden. Am Stadtpark gelegen befindet sich ein beheizbares Freibad. Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Programm, bei dem jeder etwas für sich finden kann. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Die Kur-und Rolandstadt Bad Bramstedt ist ca.18 km entfernt, Itzehoe ca. 17km. Über die A7 oder die A23 erreichen sie Hamburg oder Kiel in ca. 40 Minuten.