• Immobiliennummer: 4823
• Art: Kapitalanlage
• Itzehoe
• Wohnfläche: 60m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1982
• Modernisiert: 2007
• Endenergiewert: 134,5kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 199.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  3.960,- EUR
• Rendite: 1,99%
• Faktor: 50,25
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Balkon/Loggia
  - Keller
  - langjährige Mieterin
  - EBK
  - Wohngeld 248,00 EUR monatlich
  - usw...

*Steigerungspotential* Mit Sicherheit eine gute Investition*

Die von uns zu vermittelnde Kapitalanlage befindet sich zentrumsnah im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung in Itzehoe. Der beigefügte wohnlich gestaltete Grundriss sollte aber zumindest genügend Aufschluss über die sehr attraktive Raumaufteilung der Eigentumswohnung geben. Hier sticht sicherlich der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Loggia heraus. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei 330,-€ im Monat, Steigerungspotential ist hier auf jeden Fall gegeben. Die 1982 erbaute Wohnanlage besteht aus insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Interesse geweckt ??? Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild.

Willkommen in Itzehoe - die Stadt im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Sie ein zu einem Besuch. Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten und fünf Grundschulen, einer Regionalschule, drei Gemeinschaftsschulen und einer Waldorfschule gibt es drei Gymnasien (Kaiser-Karl-Schule, Auguste Viktoria-Schule und das Sophie-Scholl-Gymnasium). Die längste Fußgängerzone an der Westküste und mittelständische Fachhändler sowie selbstständige Handwerker mit teilweise hundertjähriger Tradition prägen das Bild der Einkaufsstadt Itzehoe; Restaurants, Cafés und Gasthöfe bieten Gelegenheiten zur gemütlichen Einkehr. Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten!!!