• *Traumhafte Idylle auf 129 m² + Vollkeller * Einfamillienhaus in Henstedt-Ulzburg* *Traumhafte Idylle auf 129 m² + Vollkeller * Einfamillienhaus in Henstedt-Ulzburg*
  • Flur Flur
  • Luftbild Luftbild
  • Vollbad EG Vollbad EG
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Wohn-und Essbereich Wohn-und Essbereich
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Terrasse Terrasse
  • Sitzbereich Sitzbereich
  • Outdoor Küche Outdoor Küche
  • gemütliche Atmosphäre gemütliche Atmosphäre
  • Terrasse am Teich Terrasse am Teich
  • kleiner Gemüsegarten kleiner Gemüsegarten
  • Steg über den Teich Steg über den Teich
  • Hausansicht Hausansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Seitenansicht Seitenansicht
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Grundstück Grundriss Grundstück
  • Immobiliennummer: 4837
  • Art: Einfamilienhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 129m2
  • Nutzfläche: 85m2
  • Grundstück: 763m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1983
  • Modernisiert: 2022
  • Endenergiewert: 130,5kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

  • Kaufpreisreduzierung
  • 659.000,- EUR
  • VB 569.000,- EUR
  • Inklusive Doppelcarport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - großzügige Südwest-Terrasse (ca. 60m²)
    - sehr großer Gartenteich mit Fischen
    - diverse Holz- & Steinterrassen
    - Renovierung Wohn-/Essbereich 2022 NEU
    - Renovierung Flur 2022
    - Schlafzimmer Holzboden 2018 NEU
    - Vaillant Gasheizung 2016 NEU
    - Kellertüren 2016 NEU
    - Sicherungskasten 2015 NEU
    - Doppelcarportdach 2015 NEU
    - Eingangstür mit Seitenteil 2014 NEU
    - Terrassentür inkl. Fensterteil 2014 NEU
    - Dachpfannen 2014 NEU
    - Dachdämmung nach KfW 2014 NEU
    - Dachfenster 2014 NEU
    - Bad en Suite im OG (Wannen-& Duschbad) 2014 NEU
    - Badezimmer EG 2014 NEU
    - Duschbad KG 2014 NEU
    - Parkett Wohnzimmer 2014 NEU
    - Kaminofen mit Backfach 2014 NEU
    - Erweiterung der Küche / Küchentresen 2014 NEU
    - Arbeitsplatte & Küchengeräte 2014 NEU
    - Bodenfliesen Küche 2014 NEU
    - Einbauküche/Landhausstil 2003 NEU
    - offene Balkendecke im Dachgeschoss
    - 3 Räume im Vollkeller gefliest als Hobby-& Werkzeugraum
    - Möglichkeit zum wohnlichen Ausbau

*Traumhafte Idylle auf 129 m² + Vollkeller * Einfamillienhaus in Henstedt-Ulzburg*

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt absolut ruhig am Ende einer privaten Stichstraße auf einem herrlich eingewachsenen Süd-West Grundstück. Das Anwesen verfügt über ein äußerst liebevoll angelegtes Grundstück mit einem großen Gartenteich. Angrenzend befindet sich eine Holzterrasse sowie eine teilweise überdachte sehr große Terrassenanlage von ca. 60 m², welche sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt. Hier in dieser Wohlfühloase können Sie Ihre Seele baumeln lassen und nach einem anstrengenden Arbeitstag schöne entspannte Stunden verbringen. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder auch für Paare, die Wohnen und Arbeiten auf angenehme Art und Weise miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich im bevorzugten Ortsteil Henstedt. Der Ortsteil Henstedt ist geprägt durch seine überwiegende Einfamilienhausbebauung und durch seinen charmanten, beschaulichen dörflichen Charakter, den es für sich in weiten Teilen erhalten konnte. Alles in allem ist dies ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Anschauen lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Der fußläufig erreichbare Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!