• * Stillvolles Bauernhaus trifft Moderne * Großzügige 196m² präsentieren sich im neuen, eleganten Gewand! * Stillvolles Bauernhaus trifft Moderne * Großzügige 196m² präsentieren sich im neuen, eleganten Gewand!
  • Frontansicht Frontansicht
  • Flur Flur
  • Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
  • Küche Küche
  • Gästebad Gästebad
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Gästezimmer Gästezimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Entspannungsoase Entspannungsoase
  • Entspannungsoase Entspannungsoase
  • Entspannungsoase Entspannungsoase
  • Outdoor Essbereich Outdoor Essbereich
  • Garten Garten
  • Giebelansicht Giebelansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4838
  • Art: Einfamilienhaus
  • Bad Segeberg
  • Wohnfläche: 196m2
  • Nutzfläche: 32m2
  • Grundstück: 753m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1887
  • Modernisiert: 2017
  • Endenergiewert: 229kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G

  • Kaufpreisreduzierung
  • 699.000,- EUR
  • VB 669.000,- EUR
  • Inklusive Doppelcarport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - umfänglich modernisiert 2017-2022
    - chilliger Terrassenbereich
    - modernes Bad & Gäste-WC
    - viel Stauraum auf dem Dachboden
    - schön angelegter Garten
    - hochwertige Einbauküche
    - kleiner Kartoffelkeller
    - großes Doppelcarport
    - u.v.m.

* Stillvolles Bauernhaus trifft Moderne * Großzügige 196m² präsentieren sich im neuen, eleganten Gewand!

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wurde Ende des 19.Jahrhunderts als Bauernkate errichtet. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die letzten Jahre (von 2017 bis 2022) modernisiert und zeigt sich heute in einem neuen modernen Gewand. Dabei ist der Charme der damaligen Zeit erhalten geblieben. Typisch sind die teilweise erhaltenen Holzdielenböden in Wohn- und Esszimmer sowie der zum Teil noch heute vorhandene Terrazzoboden. Nach dem Betreten des Hauses über eine einladende Diele erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seinen alten Kachelofen unglaublich an Atmosphäre gewinnt und das Herz des Hauses ausmacht. So fügt sich die moderne Einbauküche im Landhausstil perfekt in den charakteristischen Charme des Hauses ohne es am modernen Komfort mangeln zu lassen. Zwei kleine gemütliche Gäste- oder Schlafzimmer befinden sich neben Badezimmer und Haus-Wirtschaftsraum ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine aufbereitete massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich 4 weitere Zimmer und ebenfalls ein neuwertiges Duschbad befinden. Das Grundstück mit seinen rund 750m² wurde mit mindestens eben solcher Sorgfalt und Liebe angelegt und lädt regelrecht zum Verweilen und Entspannen am eigenen Teich ein. Ein Doppelcarport mit Nebengebäude runden diese Immobilie zu einem . optimalen neuen Lebensmittelpunkt für die große Familie ab. Anschauen lohnt sich.! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Der Luftkurort Bad Segeberg liegt landschaftlich sehr reizvoll mitten im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel und wird auch das Tor zur Holsteinischen Schweiz genannt. Bekannt ist Bad Segeberg durch die Karl-May-Spiele im Sommer. Das Freilichttheater gehört zu den schönsten in Europa und mit der eindrucksvollen Felsformation stellt der Kalkberg ein einzigartiges Naturdenkmal dar. Als Kreisstadt bietet Bad Segeberg zahlreiche weitere Kulturereignisse und natürlich alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Naturschutzgebiet Ihlwald mit Badesee. Ideal für Radtouren und Spaziergänge. Bad Segeberg verfügt über einen sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und eine verkehrsgünstige Lage. Zur Autobahn A21 sind es nur knapp 4 km, und auch die B206 ist in unmittelbarer Nähe sowie Bus und Bahn. Die Bundesstraße 206 ist eine wichtige Ost-West-Verbindung im südlichen Schleswig-Holstein. Ihr Verlauf begrenzt in etwa die Metropolregion Hamburg und den äußeren Hamburger Speckgürtel nach Norden. Zur Ostsee nach Scharbeutz sind es 30 km. Außerdem hat man eine gute Anbindung nach Lübeck sowie nach Hamburg und Kiel.