• *Modernisiertes Zinshaus* *Modernisiertes Zinshaus*
  • Frontansicht Frontansicht
  • Küche Küche
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Vollbad Vollbad
  • Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
  • Büro OG Büro OG
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4841
  • Art: Zinshaus
  • Schenefeld
  • Wohnfläche: 85m2
  • Nutzfläche: 5m2
  • Grundstück: 130m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1914
  • Modernisiert: 2017
  • Endenergiewert: 124,6kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 319.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    885,- EUR
  • Rendite: 3,3%
  • Faktor: 30
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Dachgeschossfenster 2018 NEU
    - Komplettrenovierung 2017 NEU
    - Heizung 2010 NEU
    - Einbauküche 2007 NEU
    - Küchengeräte 2017 NEU
    - Holzlaminat 2017 NEU
    - Fassade/Wärmeverbundsystem 1995 NEU
    - Haustür & Haustürdach 1995 NEU
    - Fliesen in Küche & Bad 1995 NEU
    - Wasserleitungen 1995 NEU
    - Innenputz 1995 NEU
    - Elektroanlage 1995 NEU
    - Dach mit Dämmung 1995 NEU
    - Fenster und Türen 1995 NEU
    - uneinsehbare Südterrasse
    - praktischer 9m² Kellerraum
    - gemütliche Wohnatmosphäre


*Modernisiertes Zinshaus*

Dieses von uns zu vermittelndes Zinshaus wurde 2017 komplett saniert und modernisiert, hier besteht keinerlei Sanierungsstau. Kurz und knapp, bei dem vermieteten, verbundenen Einfamilienhaus ist alles super in Schuss, frisch gestrichen und sehr gepflegt. Eine ohne Sorgen Kapitalanlage mit Inflationsschutz! Anschauen lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt selbst im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg, genauer an die Stadtteile Rissen, Sülldorf, Iserbrook, Osdorf und Lurup; im Nordwesten an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg, wie z.B. die Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs, die bis heute besteht. Im ÖPNV gibt es direkte Buslinien zur Kreisstadt Pinneberg sowie nach Hamburg und Halstenbek durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Aus diesen Gründen wird Schenefeld fälschlicherweise häufig für einen Stadtteil Hamburgs gehalten. Den Stadtteil Iserbrook erreichen Sie z.B. in 5 Minuten über die Blankenesener Chaussee, welche Sie auch fußläufig erreichen können. Schenefeld ist deshalb ein sehr beliebter und gefragter Ort für alle, die die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem in ruhiger Umgebung leben möchten. Auch die Infrastruktur in Schenefeld selbst ist mehr als sehr gut und bietet Ihnen neben einer Vielzahl von Kitas, allen Schularten, Sportvereine, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das EKZ Stadtzentrum-Schenefeld und der Wochenmarkt) und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alles in allem finden Sie hier ein optimales Umfeld für eine spätere, gute Neuvermietung, sofern nötig.