• Immobiliennummer: 4843
• Art: Zweifamilienhaus
• Tangstedt
• Wohnfläche: 200m²
• Nutzfläche: 150m²
• Grundstück: 817m²
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1969
• Modernisiert: 2020
• Endenergiewert: 158kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

---

• VB 759.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

---

• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - 2 Kamine im jeweiligen Wohnzimmer
  - neue Einbauküche ( 2019 )
  - ausgebauter Dachboden
  - Gäste WC
  - schöne, geräumige Terrasse
  - Doppelgarage / Stellplatz
  - Glasfasernetz
  - ausgebauter, geräumiger Vollkeller
  - ruhige Seitenstraße 30er Zone
  - Grundstück komplett eingezäunt
  - Balkon
  - usw...

200 m² Zweifamilienhaus im Speckgürtel von Hamburg!!! Platz für die ganze Familie!!!

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus ist von der Lage, Zustand, Platzangebot und Ausstattung eine Vorzeigeimmobilie. Platz für die ganze Familie! Die Räumlichkeiten sind optimal genutzt und in einem sehr gutem Zustand. Eigentlich brauchen Sie nur einziehen und sich wohlfühlen. Über den grosszügig gestaltenden Eingangsbereich gelangen Sie zum einen über eine gut begehbare Treppe in den ersten Stock sowie ebenerdig in die untere Wohnung. Von hier aus geht die Treppe in den, aus unserer Sicht; schönen Keller, hell, sauber und ordentlich, einfach nur gepflegt. Insgesamt hat die Gesamtwohnfläche 200 m², die untere Wohnung ca. 105 m² und die Obere 95 m² zuzüglich der mit viel Liebe und Sorgfalt ausgebaute Dachboden, der hier in den 95 m² nicht eingerechnet ist. Selbstverständlich können Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen. In der oberen Wohnung befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, den Sie gerade in der Übergangszeit heizungstechnisch zusätzlich nutzen können. Eine Einbauküche ist ebenfalls im oberen Bereich vorhanden. Im unteren Wohnbereich finden Sie vom Flur ausgehend eine neue Einbauküche aus dem Jahre 2019. Der Wohn /Essbereich ist grosszügig gestaltet. Hier ist der 2. Kaminofen zu finden, die getrennte Kaminzüge haben, also eine gemeinsame gleichzeitige Nutzung der zusätzlichen Wärmequelle steht nichts im Wege. Durch eine Schiebetür kommen Sie auf die gross angelegte und sichtgeschütze Terrasse, wo Sie tolle Abende verbringen und den Feierabend bzw. Wochenende mit der Familie oder Freunden geniessen können. Es lohnt sich in jedem Fall sich diese Immobilie anzuschauen, denken Sie daran wer zuerst kommt ist im Vorteil!!!!

Tangstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein und grenzt im Westen an die Stadt Pinneberg im Norden an Quickborn. Tangstedt ist von der Infrastruktur bestens zur Metropole Hamburg angebunden. Die Autobahnen A23 sowie die A7 sind in kürze zu erreichen, sodass Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Durch die öffentlichen Buslinien ist Tangstedt auch an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eines der schönsten Ausflugziele in dieser Gegend, die Wulfsmühle wo sich neben einem grösseren See auch ein Golfplatz befindet. Ein grosses Wegenetz bietet Ihnen weiterhin viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge durch Feld, Wald und Wiesen. Im Grünen zu leben, dennoch Stadtnah, das sind Faktoren nachdem viele suchen, mit dieser Immobilien könnten Sie es realisieren. Das von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus ist somit bestens angebunden, es liegt in einer ruhigen mit einer 30er Zone belegten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt. Für unsere Kleinen sind Kita und Grundschule schnell erreichbar. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute mit uns ein Besichtigungstermin. Wir behaupten, Sie werden es nicht bereuen!!!