• Immobiliennummer: 4846
• Art: Kapitalanlage
• Wedel
• Wohnfläche: 37m²
• Nutzfläche: 10m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1958
• Modernisiert: 2008
• Endenergiewert: 115kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• Kaufpreisreduzierung
• 159.999,- EUR
• VB 139.999,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  5.880,- EUR
• Rendite: 4,2%
• Faktor: 24
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - 47m² genutzte Grundfläche
  - Keller
  - 550m bis zur Elbe
  - perfekte Einsteiger-Immobilie
  - Inflationsschutz
  - begehrte Lage
  - gepflegte und kleine Wohnanlage
  - NUR 175,-€ Hausgeld

PREISREDUZIERTER Inflationsschutz, nur 550m bis zum Elbstrand!

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage im Herzen von Schulau, einem Stadtteil von Wedel, bietet Ihnen die optimale Gelegenheit für einen Einstieg in die Investition in Immobilien! Im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese ehemalige 3-Zimmer-Wohnung 47m² genutzte Grundfläche, in einer kleinen und gepflegten Anlage mit nur 8 Wohneinheiten alles, was ein Single- oder 2-Personen-Haushalt benötigt. Die komplette Anlage wurde fortlaufend instand gehalten, so auch die Wohnung selbst, die sich im 2. Obergeschoss befindet. Kein Sanierungsstau und sofort bezugsfähig kann die Wohnung ab dem 01.01.2023 frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Somit steht dem zukünftigen Eigentümer ab dem 01.01.2023 alle Möglichkeiten offen !!! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 35.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft (für den Hamburger Hafen anlaufende Schiffe), den Hamburger Yachthafen, Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst und die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet. Die Stadt wird in nordost-südwestlicher Richtung von der Wedeler Au durchquert, die teilweise zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Also ideal um nach einem stressigen und harten Arbeitstag bei ausgedehnten Spaziergängen in ruhiger und idyllischer Natur wieder etwas Energie aufzutanken.