• Immobiliennummer: 4855
• Art: Doppelhaushälfte
• Appen
• Wohnfläche: 155m²
• Nutzfläche: 40m²
• Grundstück: 380m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 2014
• Modernisiert: 2019
• Endenergiewert: 42kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: A

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• VB 689.000,- EUR
• Inklusive 2 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - herrlich ruhige Wohngegend
  - Kfw70
  - Solar für Warmwassser
  - dreifachverglaste Fenster
  - pflegeleichter Garten mit installiertem Rasenroboter
  - teilüberdachte Terrasse
  - 2 Stellplätze
  - Dachboden ausgebaut 2018
  - helle hochwertige EBK mit Kücheninsel
  - teilw. elektr. Außenrollläden Neu 2020
  - teilw. integrierte Insektenschutzgitter
  - Duschbad & Vollbad

Schick & Neuwertig * 155 m² für die ganze Familie am beliebten Badesee!

Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet. 2018 wurde noch der Dachboden ausgebaut und vernünftig gedämmt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² zzgl. dem Dachgeschosszimmer mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Im Erdgeschoss befindet sich der herrliche ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit einer schicken hellen Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und einer Kücheninsel. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren sorgen für traumhafte Helligkeit und geben die Möglichkeit, den Garten bzw. die teilüberdachte Terrasse von der Küche, vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus zu begehen. Außerdem gibt es noch ein Duschbad, einen Abstellraum unter der Treppe, einen großen HWR und den großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss von dem Sie dann ins Obergeschoss gelangen. Hier finden Sie dann das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor, zwei Kinderzimmer sowie das schicke große Vollbad mit Fenster. Auch hier ist der Flurbereich großzügig gehalten und der Zugang zum ausgebauten Dachboden geht über eine vernünftige Treppe - in diesem traumhaft gemütlichen Raum können Sie schlafen, arbeiten, Ihrem Hobby nachgehen, wonach auch immer Ihnen ist... Auf dem Grundstück haben Sie zwei Stellplätze und im Garten gibt es genügend Platz für Kind und Tier zum Toben und Erholen! Rundum eine Immobilie, in der alles neuwertig ist, die sofort bezugsbereit wäre und die viel Platz und Freiraum bietet !!! Sollten wir hiermit Ihr Interesse erweckt haben, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort !!!

Die Gemeinde Appen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg an der Landesstraße 106 von Pinneberg Richtung Moorrege/Uetersen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich direkt in Appen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Eine Auswahl an kleineren Geschäften sind fußläufig erreichbar. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die angrenzende Kreisstadt Pinneberg. Diese ist schnell erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (HVV Bus) zum Pinneberger Bahnhof (ca. 5 km). Die A 23 (Auffahrt Pinneberg-Mitte bzw. Pinneberg-Süd) ist ca. 8 km entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umliegenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Auch die Nähe zu beliebten Ausflugsorten an der Elbe, beispielsweise Hetlingen u/o Haseldorf ist hervorzuheben. Durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg) ist Appen bei Pendlern besonders beliebt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn ab Pinneberg.