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  • Esszimmer Esszimmer
  • Küche Küche
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Badezimmer OG Badezimmer OG
  • Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Badewanne
  • Terrasse Terrasse
  • Garten Garten
  • Frontansicht Frontansicht
  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
  • Luftbild Luftbild
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  • Immobiliennummer: 4884
  • Art: Doppelhaushälfte
  • Itzehoe
  • Wohnfläche: 145m2
  • Nutzfläche: 30m2
  • Grundstück: 700m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1951
  • Modernisiert: 2016
  • Endenergiewert: 311kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
  • Wesentl. Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H

  • Kaufpreisreduzierung
  • 399.000,- EUR
  • VB 389.000,- EUR
  • Inklusive Garage / Außenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Oberste Geschoßdecke wurde zusätzlich gedämmt (2016)
    - komplett neue Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich (2016)
    - neuwertige helle Einbauküche (2016)
    - saniertes Badezimmer (2016)
    - saniertes Gäste-WC (2016)
    - neue Fenster mit 3-fach Verglasung (2016)
    - großzügige Außenterrassen
    - Sieger Ölheizung aus 2003 (Buderus)
    - Teilkeller
    - Anbau/Geräteschuppen
    - Garage mit direkt Zugang
    - elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
    - Pkw Außenstellplatz
    - usw.

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LAGE-LAGE-LAGE!!!!! Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer der beliebtesten Stadtteile von Itzehoe. Zwischen Tonkuhle und Wald Rantzau-Tal bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte viel Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und ihren TOP gepflegten Zustand. Alle Fußböden im Haus wurden 2016 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige helle Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten in Edelstahl-Optik sowie einem anschließenden Wohnzimmer mit eckigem Türbogen. Von der Diele aus gelangt man ins das geräumige Esszimmer, in das angrenzende Büro sowie das erste Schlafzimmer. Zudem zweigt von der Diele, dem Herzstück des Hauses, noch ein separater Hausflur mit zusätzlichem Gästebad ab. Durch diesen Flurabschnitt sowie über den Anbau kann der großzügige angelegte Garten mit zwei einladenden Terrassen betreten werden. Über eine schicke weiße Holztreppe gelangt man in das neu gestaltete Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne sowie einen Fitnessraum. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert mit einer anschließenden 12 m² großen Garage. Das Garagentor ist mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet und lässt sich über eine Fernbedienung bedienen. Das Haus und das gesamte Umfeld sind auf das Zusammenleben einer Familie mit Kindern bestens ausgerichtet. Monatliche Kosten von circa. 313 € mit Abwasser/Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuern, Strom sowie der Sieger/Buderus Öl-Heizung mit 4000 Litern Fassungsvermögen. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Die Stadt Itzehoe im Landkreis Steinburg hat ungefähr 32.000 Einwohner. Eine moderne Geschäftswelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohnhäusern sowie Wohngebieten, die zum Teil von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. In Itzehoe sind Schulen aller Schulformen vertreten, und es wird eine Vielzahl an Freizeitangeboten für jung und alt geboten. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich. Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. Weitere aktuelle Informationen über die Stadt Itzehoe finden Sie auf www.itzehoe.de/rathaus/rathaus/aktuelle-information