• Immobiliennummer: 4891
• Art: Eigentumswohnung
• Halstenbek
• Wohnfläche: 82m²
• Nutzfläche: 10m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1979
• Modernisiert: 2021
• Endenergiewert: 148,5 kWhkWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 399.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz vorm Haus
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Wohnung weißer Anstrich 2021 NEU
  - Fehlerstromschutzschalter 2021 NEU
  - Warm-/Kaltwasserleitungen Badezimmer 2021 NEU
  - Wärmeschutzverglasung Wohnzimmer 2017 NEU
  - moderne Einbauküche 2008 NEU
  - sonniger Balkon mit Markise
  - Fenster 2008/2017 NEU
  - Fußböden 2008 NEU
  - Heizung 2002 NEU
  - Bad 2008 NEU
  - eigener Kellerraum
  - Wasch- Trocken- und Fahrradkeller
  
  
  

Modernes Wohnen & Leben vor den Toren der Hansestadt-Hamburg!

Die Wohnung liegt in einem 6 Parteienhaus in einer hübschen Seitenstraße von Halstenbek, in einer ruhigen und fast ländlichen Wohnlage. Das perfekte Zuhause für die junge Familie oder junggebliebene Paare, die sich gerne zur Ruhe setzen möchten. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei zu entfalten. Das schöne Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf ca. 82 m² in einer hellen Wohnung in der 1. Etage befindet sich in einem exzellenten Zustand und ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus auch vorhanden. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, gut geschnittenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, hier haben Sie sehr gute Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel und eine Wohnlandschaft findet hier auch ihren Platz für die gemütlichen Abende mit einem Gläschen Chardonnay. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon, hier können Sie an Sonnentagen gemütlich unter der Markise verweilen. Die klassische helle Einbauküche mit allen Geräten bietet zudem viel Stauraum, hier macht das Kochen Spaß. Die Küche und Diele bilden eine Einheit zur Gestaltung einer gemütlichen Essecke, für gemütliche Abende mit Ihren Gästen. Das Vollbad mit weißen Fliesen und den dezent abgesetzten Mosaikfliesen erstrahlt in einem herrlichen Glanz. Das Badezimmer verfügt zudem auch über einen Platz für Ihre Waschmaschine. Gleich nebenan finden Sie ein modernes Gäste-WC. Unmittelbar gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Platz für z.B. einen geräumigen Einbauschrank und ein Boxspringbett. Am Wohnzimmer angrenzend liegt ein weiteres helles Zimmer, welches sich absolut nach Ihren Lebensbedingungen gestalten lässt, hier können Sie einen Homeoffice Arbeitsplatz einrichten sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Dieses Zimmer wurde mit einer Leichtbauwand abgetrennt und kann somit auch ohne großen Aufwand wieder entfernt werden. Die gesamte Wohnung ist komplett weiß gestrichen und mit weißen Landhaustüren und weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Alles in allem ist diese Wohnung ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Halstenbek ist ein attraktiver Lebensraum für alle Generationen, Sie wohnen im Grünen und in der Metropolregion der Hansestadt-Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich nach wie vor durch seine große Anzahl an Baumschulen aus ('Gemeinde im Grünen') und trägt den Slogan 'Halstenbek - die Wiege des Waldes'. Sie liegt im größten Baumschulgebiet der Welt und dem nah gelegenen Waldgebiet, Landschaftsschutz-Gebiet Forst Klövensteen. Ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, die Elbe mit dem herrlichen Sandstrand ist schnell mit dem Auto zu erreichen, hier können Sie auch im Alltag einen Hauch Urlaub genießen. Halstenbek ist bekannt durch die 'Halstenbeker Wohnmeile', in welchem Unternehmen verschiedener Branchen sowie Einrichtungs- und Möbelhäuser und Restaurants angesiedelt sind. Alle Schulformen sowie Kitas und Kindergärten sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Halstenbeks, Restaurants, Sportvereine und Reitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum Schenefeld ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Ein S-Bahnanschluss nach Hamburg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die Autobahn A23 nach Hamburg ist nur 3 Minuten entfernt, weshalb sich diese beliebte Wohngegend auch und gerade für Pendler sehr attraktiv macht.